Налоговое право

Налоговый вычет

Подскажите, не утрачено ли мое право на налоговый вычет, если я приобрел квартиру в 2011-м году? Можно ли будет сейчас обратиться в налоговую за льготой и есть ли возможность ее получить? | Султан, Махачкала

Правил о «сроке давности» обращения за налоговым вычетом в действующем законодательстве не предусмотрено. Так что, даже если квартира куплена 5, 7 или 10 лет назад, вы можете смело обращаться за налоговыми льготами. Но при этом учитывайте несколько важных моментов: 1) Налоговый вычет удастся получить именно в том размере, какой был установлен законом на момент первоначального возникновения вашего права на налоговую льготу. На практике, как правило, такой точкой отсчета является дата оформления купли-продажи жилья, а если речь идет о квартире в новостройке — то дата оформления акта приема-передачи. Так, в частности, нынешний размер вычета — 2 миллиона рублей — «светит» тем, у кого сделка по покупке недвижимости зарегистрирована после 01.01.2008 года, либо акт приема-передачи при долевом участии в строительстве датируется не ранее этого дня (01.01.2008 г.). 2) Если вы хотите получить на руки живые деньги, то применяется правило о трехгодичном сроке возврата излишне уплаченного налога (ст. 78 НК РФ). Это значит, что при расчетах налоговый вычет может быть распространен на ваши доходы максимум за три последние года, предшествующие году обращения за льготой. Скажем, если сейчас, в 2018 году, вы пойдете оформлять вычет за квартиру, купленную в 2011 году, то в расчет возьмут ваши доходы за 2015, 2016 и 2017 годы. Если ваш совокупный доход за эти годы не дошел до максимального размера вычета — 2 миллионов рублей, то вы вправе воспользоваться второй формой налоговой льготы — освобождение от 13-процентного налога вашей текущей зарплаты. Для этого нужно оформить в налоговой инспекции специальный документ — уведомление о праве на имущественный налоговый вычет, которое подается в бухгалтерию работодателя с приложением соответствующего заявления о применении в отношении ваших доходов данного вычета.

Налоговый вычет — это сумма, которая потрачена на приобретение жилья и освобождается от 13-процентного налога на доход. В результате вы либо получаете на руки возврат налога — 13% от суммы, уплаченной за квартиру, но не более чем от 2 миллионов рублей (максимальный размер вычета на сегодня), либо — по вашему выбору — 13-процентный налог перестают брать с вашей зарплаты до тех пор, пока она не достигнет размера вычета. Таким образом, изучите ваш договор купли-продажи и, исходя из суммы стоимости вашей квартиры, рассчитайте, какую конкретно сумму в итоге вы имеете право получить от государства по данной льготе.

Адм. правонарушения

Правила регистрации

Я развелась полгода назад, выписалась сразу от него и до настоящего времени нигде не прописана — снимаю жилье, работаю. Какое наказание может быть за несвоевременную прописку? | Индира, Махачкала

Административная ответственность за нарушение правил регистрации гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении установлена в ст. 19.15.2 КоАП РФ.

Для граждан нарушение правил регистрации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа в размере от 2 до 3 тыс. руб. (ч. 1 указанной статьи).

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (далее — Правила).

Исходя из содержания п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Следовательно, за нарушение сроков регистрации по месту жительства, указанных в п. 16 Правил, на гражданина может быть наложен административный штраф в размере от 2 до 3 тыс. руб., предусмотренный ч. 1 ст. 19.15.2 КоАП РФ. Кроме этого, за проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации также влечет наложение административного штрафа, установленного ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Исполнительное производство

Арест

Брал взаймы у знакомого 74 тыс. руб. Есть автомобиль примерной стоимостью 140 тысяч руб. Приставы наложили запрет на регистрационные действия на автомобиль. Законно ли это? Какой максимальный срок действия у запрета? | Абакар, Махачкала

Судебные приставы могут арестовывать имущество с целью обращения взыскания по долгам гражданина или организации, в дальнейшем передав его специализированным органам для публичной продажи. Запреты и аресты, налагаемые судебными приставами, должны быть оформлены постановлением в рамках возбужденного производства, о чем должны быть уведомлены как взыскатель, так и должник.

Срок действия запрета на регистрационные действия автомобиля зависит от того, кто вынес запретительную меру. Если это явилось следствием вынесения судебного определения в рамках обеспечения иска, то ограничения будут действовать до отмены их судом аналогичным судебным актом, а такое произойдет только после вступления в силу окончательного вердикта суда.

Если предметом иска выступало истребование машины у ответчика и передача ее истцу, то запрет будет действовать до исполнения решения суда, вынесенного в пользу истца.

Правоохранительные органы налагают запреты до окончания сроков следствия или установления всех обстоятельств по возбужденному уголовному делу. В случае выяснения факта непричастности автомашины к незаконному деянию арест может быть снят по заявлению его владельца сотрудником полиции или Следственного комитета.

Если арест наложен с целью передачи автомобиля от лица, неправомерно завладевшего имуществом, его законному собственнику, то он может быть снят по инициативе пристава для регистрации права за новым владельцем. В том случае, когда транспортное средство арестовано для реализации и расчетов с кредиторами должника, основанием для отмены запрета регистрационных действий будет являться погашение задолженности и окончание исполнительного производства.

Однако вы как собственник транспортного средства, на которое наложен запрет в регистрации, можете пользоваться им, проходить ежегодный технический осмотр, страховать его, сдавать в аренду, выписывать доверенность на передачу права управления.

Законность действий приставов можно выяснить, только изучив документы, послужившие основанием для наложения запрета на регистрационные действия. Данную информацию вы вправе получить у пристава, который наложил запрет. Также вы вправе обратиться в прокуратуру по месту жительства для того, чтобы они проверили законность действия приставов, если сочли запрет незаконным.

Земельное право

Правила застройки

Какова допустимая этажность строения, если земельный участок имеет вид разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка»? Необходимо ли изменение вида разрешенного использования? Возможно ли использование в дальнейшем строения в коммерческих целях? | Магомедзагир, Махачкала

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее — «ЗК РФ») правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.

Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 года № 709 внесены изменения в Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которым малоэтажная многоквартирная жилая застройка выделена в отдельный раздел классификатора. Данный вид разрешенного использования допускает:

— размещение на земельном участке малоэтажного многоквартирного жилого дома, пригодного для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный, а также разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

— размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

— обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

— размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома.

Иными словами, возможно использование встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений малоэтажного многоквартирного дома в коммерческих целях, связанных с обслуживанием жилой застройки, если общая площадь таких помещений не более 15% общей площади помещений дома. В иных случаях необходимо изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Для более детального ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с градостроительным планом данного земельного участка, поскольку виды разрешенного использования подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (ст. 37 Градостроительного кодекса РФ). Информация о них указывается в градостроительном плане земельного участка наряду с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленными градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок (ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ). Запросить градостроительный план земельного участка вы можете в администрации города Махачкалы, где вам обязаны его сделать бесплатно.

Образование

«Подарок» учителю

Мой сын учится в школе, название которой скрою для того, чтобы не портить репутацию, но смущает тот факт, что каждый год по нескольку раз по инициативе группы родителей мы собираем деньги и дарим недешевые подарки учителям. Как обстоит данный вопрос с юридической точки зрения? Можно ли расценивать такие подарки как взятки? | Нина, Махачкала

Согласно п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб.:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Гражданский кодекс РФ не раскрывает самого понятия «обычный подарок», указывая только его максимальную стоимость, но его следует отличать от «взятки».

Взятка, исходя из положений ч. 1 ст. 290 Уголовного кодекса РФ (далее — «УК РФ»), может быть в виде денег, ценных бумаг, иного имущества либо в виде незаконных оказания ему услуг имущественного характера, предоставления иных имущественных прав. Прежде всего взятка от обычного подарка отличается целью ее дачи должностному лицу.

За получение взятки предусмотрена уголовная ответственность ст. 290, 291.2 УК РФ, а за дачу взятки уголовная ответственность установлена в ст. 291 УК РФ.

Таким образом, не является взяткой обычный подарок учителю, если он дарится не с целями совершения учителем действий (бездействий), указанных в ч. 1 ст. 290 УК РФ.