Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд опубликовал постановление по дело, в котором из-за земли поспорили сельская мечеть, администрация района и сельско-хозяйственный кооператив. 

Далее цитируем выдержки из судебного акта от 4 декабря.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа» (далее – истец, кооператив, СПК «Победа») обратился с исковым заявлением к администрации сельского поселения «село Калининаул» (далее – администрация), местной религиозной исламской организации «Мечеть селения Калининаул Казбековского района» (далее – религиозная организация), администрации муниципального района «Казбековский район» (далее – администрация района) о признании недействительным постановления администрации No 121 от 30.08.2023; о признании ничтожным договора аренды N 04 от 30.08.2023, заключенного между администрацией и религиозной организацией, о возврате земельного участка с кадастровым номером 05:12:000003:2125 в ведение администрации.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 21.06.2024 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, администрация обратилась в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просила отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт которым в удовлетворении исковых требований отказать. По мнению подателя жалобы, суд не учел, что СПК «Победа» не является заинтересованным лицом в оспаривании сделки, поскольку у кооператива не имеется правоустанавливающих документов на строения, находящиеся на спорном земельном участке.

В отзыве на апелляционную жалобу, кооператив возражал относительно доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) видом деятельности «Мечеть селения Калининаул» указана деятельность религиозных организаций, при этом занятие сельскохозяйственной деятельностью не предусмотрено.

Из представленных во исполнение определения суда от 23.10.2025 пояснений религиозной организации следует, что на полученном в аренду земельном участке расположены здание ремонтного цеха и навес. Указанные объекты планируется использовать для хранения в летний период времени тюков люцерны, скашиваемой прихожанами мечети с другого земельного участка, находящегося в аренде у мечети. Все работы по скашиванию люцерны, формированию тюков и их погрузке, последующей перевозки и складированию производятся силами жителей села Калининаул, которые почти в полном составе являются прихожанами мечети. Сезонные работы для нужд мечети, строительство объектов религиозного назначения, а также возникающие в селе такие работы, как ремонт водопровода, ремонт улиц с заливкой бетона, субботники по сбору мусора с окресностей села, посадка саженцев для озеленения территории села, и другие работы производятся жителями села Калининаул на безвозмездной основе.

Каких либо доказательств использования земельного участка по назначению, а также доказательства нуждаемости в спорном земельном участке сельскохозяйственного назначения и наличия соответствующих возможностей для его использования по прямому назначению, в материалы дела не представлено.

Таким образом, судом установлено, что на переданном в аренду религиозной организации земельном участке находятся объекты, в том числе капитального строительства. 

Следовательно, материалами дела подтверждается факт наличия на испрашиваемом заявителем земельном участке зданий и сооружений, в связи с чем, в силу ограничительного характера положений пункта 4 статьи 39.16 ЗК РФ у администрации не было оснований для передачи спорного земельного участка в аренду религиозной организации.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Вопреки позиции апеллянта, факт правопреемства колхоза Победа и СПК «Победа» является предметом рассмотрения в рамках дела No А15-5943/2023.

решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 21.06.2024 по делу No А15-9205/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Сельская мечеть проиграла землю СПК «Победа»

необычное дело

23.06.2024 00:07