В Махачкале ряд строительных конфликтов сменили ряд градоначальников. Одной из таких историей стала застройка части т.н. Портовской больницы. В этом сериале появился новый судебный эпизод.

22 января 2019 года, Мирмол:

Врио главы г. Махачкалы Мурад Алиев отменил постановление администрации Махачкалы по планировке и межеванию территории вдоль ул. Ахмедхана Абу-Бакара, в районе клинической больницы, которая находится в Кировском районе Махачкалы. Постановление отменили из-за обращения жителей микрорайона, которые выступили против проведения на месте каких-либо работ.

Представители застройщика были приглашены в администрацию города для проведения разъяснений. «Застройщики пытались вырубить зеленые насаждения, начать рытье котлована, несмотря на тот факт, что никаких разрешительных документов они не имеют», – сказал градоначальник.

2 апреля 2019 года, «Свободная Республика»:

На многочисленные обращения жителей города о начале незаконного строительство многоэтажного жилого дома на территории Махачкалинской клинической больницы незамедлительно среагировал глава дагестанской столицы Салман Дадаев, направив на место представителей мэрии.  Сегодня утром на место выехали специалисты, которые встретились с инициативной группой горожан.

Было установлено, что у земельного участка есть собственник, это частная земля, она не принадлежит муниципалитету и не относится к клинической больнице, однако документов для начала строительных работ собственник не имеет. По утверждению Салмана Дадаева, администрация города разрешения на строительство не выдавала и выдавать не будет.

14 сентября 2022 года, тг-канал «Салман Дадаев».

«Уважаемые друзья! Ещё одна хорошая новость!

Отменено разрешение на строительство на территории портовской больницы, которое было выдано в результате судебного решения.

Более трёх лет администрация города в судебных инстанциях отстаивала свою позицию – строить здесь нельзя!

Но решением Верховного суда РД собственник земельного участка обязал администрацию г. Махачкалы выдать разрешение на строительство. 

Администрацией данное решение обжаловано кассационной жалобой в вышестоящую инстанцию, где решение Верховного суда РД было отменено.

Однако собственником земельного участка данное решение, в свою очередь, тоже обжаловано в Верховный суд РФ.

Благодаря протесту, вынесенному Прокуратурой г. Махачкалы, нам удалось отменить разрешение на строительство!

Строительство 14-этажного многоквартирного дома не только нарушало нормы градостроительного законодательства, но и значительно усилило бы нагрузку на инфраструктуру данного микрорайона.»

22 мая 2023 года, то есть через 10 дней с момента назначения врио главой Махачкалы Юсупа Умавова, Управление архитектуры г.Махачкалы отказало ЖСК «Пархоменко» выдать разрешение на строительство. Управление ссылалось в том числе на то, что земельынй участок находится в 7-й подзоне приаэродромной территории аэродрома Махачкала (Уйташ).

ЖСК оспорило отказ в Арбитражном суде Дагестана и попросило возложить на Управление обязанность выдать разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000034:3112.

19 сентября 2023 года  Арбитражный суд Дагестан своим решением удовлетворил требования ЖСК, указав на то, что ограничения 7-й подзоны не применяются в отношении земельных участков, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня установления седьмой подзоны. 

Управление архитектуры обратилось с апелляционной жалобой.

«Обязать муниципальное казенное учреждение "Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "город Махачкала" (ИНН 0541000093) в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу выдать жилищно - строительному кооперативу "Пархоменко" (ИНН 0571010148) разрешение на строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000034:3112, расположенном по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, ул. Ахмедхана Абу - Бакара, 62.»

15 декабря 2023 года Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд вынес судебный акт по этому спору. 

Апелляционная тройка судей согласилась  с выводами дагестанских коллег:

«суд первой инстанции правомерно признал, что оспариваемое решение не соответствует действующему градостроительному законодательству, создает заявителю препятствия в осуществлении предпринимательской деятельности и удовлетворил заявленное требование».

Решение оставлено без изменений.

Юридически это означает, что ЖСК «Пархоменко» в течение 7 дней может получить разрешение на строительство. Правда, в судебном акте не указано количество этажей. 

Кроме того, Управление архитектуры. В случае обжалования в кассационную инстанцию судебного акта может просить о приостановки действия обжалуемого решения. 

Поэтому у данной истории конец может быть не такой близкий.