1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 2 июля 2021 года о праве фермеров строительства жилых домов. Так статья 77 Земельного кодекса была дополнена,  «а также жилыми домами  строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности».

Поправки коснулись также других законов, в том числе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и "О государственной регистрации недвижимости".

Где и как можно строить прописано в поправках к статье 3 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве":

«4. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.».

Однако, законодатель дал возможность регионам ввести мораторий на строительства:

«5. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.».