24 июня, глава Дагестана провёл заседание Координационного совета по развитию агломераций. 

Напомним, что совет был создан в июле прошлого года. 

На повестке – борьба с незаконным строительством и рассмотрение проектов комплексного развития территорий.

Глава республики напомнил, что освоение территорий должно происходить только по принципу комплексного развития территорий. Предложения будут согласовываться с профильными министерствами и выноситься на рассмотрение Координационного совета для принятия решений по целесообразности строительства объекта.

«Это механизм поможет изменить облик городов и коренным образом поменять градостроительные принципы», – подчеркнул Сергей Меликов.

О проведенной работе по рассмотрению проектов в рамках Махачкалинской агломерации доложил глава минстроя республики Бахтияр Уллаев.

Чтобы прекратить хаотичную застройку, в Махачкале и Каспийске введен принцип комплексного развития территорий. Выработан алгоритм, по которому администрации городов предлагают проекты на рассмотрение.

«Рассматривается возможность их реализации с точки зрения инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, а также соблюдения комплексного подхода к застройке и соответствие требованиям градостроительного законодательства. На повестке сегодня – согласование и предварительная проработка перспективных проектов», – отметил Бахтияр Уллаев.

За текущий год уже рассмотрено 18 проектов – 14 в Махачкале и 4 в Каспийске. Многие из них получили разрешение на строительство или в высокой степени проработки.

Первый вице-премьер Манвел Мажонц отметил тенденцию, когда некоторые застройщики представляют на рассмотрение проект, не имея при этом технических условий. Частные организации выдают положительное экспертные заключение, а это по закону недопустимо.

«К моменту, когда заявляются на разрешение на строительство, у них уже есть проект, который прошёл экспертизу, при этом прилагаются к этому проекту не техусловия, а справка. С точки зрения законодательства, даже входной контроль без техусловий невозможно пройти, но у них есть заключение экспертизы. Все экспертизы проходят в частных организациях», – отметил Манвел Мажонц.

Сергей Меликов поручил минстрою и минюсту республику организовать проверку работы частных организаций, выдающих лицензии, и при выявлении нарушений – передать материалы правоохранительным структурам.

«Это жулики, которые берут деньги, выдают эту справку так же, как выдают справки об инвалидности», – отметил глава республики.

Как следует из официальной публикации на совещании был вип главы Махачкалы Джамбулат Салавов, но он не выступал. Вместо него выступал заместитель главы Махачкалы Тимур Галбацов рассказал, по каким ключевым направлениям будет развиваться столица в рамках агломерации.

Особый акцент был сделан на системном подходе к градостроительной политике:

«Основной концептуальной идеей развития города является создание городов/микрорайонов-спутников между поселками города Махачкалы, что может стать катализатором их развития», – отметил Тимур Галбацов.

Он подчеркнул, что такой подход позволит разгрузить центральные районы, улучшить качество жизни населения и стимулировать экономический рост.

Ключевыми направлениями работы администрация города определила:

– строгое соблюдение скорректированного Генерального плана развития города;

– отказ от точечной застройки в пользу комплексного развития территорий;

– создание новых микрорайонов-спутников;

– инвентаризацию земельных участков в северной части города.

Глава Каспийска Борис Гонцов также присутствовал на совещании, но вместно него докладывал начальник отдела строительства и архитектуры Каспийска Наби Амиров представил доклад о текущих и планируемых проектах комплексного развития территорий в рамках Махачкaлинской агломерации. 

Ключевым проектом стало строительство современного гостиничного комплекса площадью 62 тысячи квaдрaтных метров на участке в 2 гектара. Десятиэтажное здание будет включать 222 номера, 121 парковочное место, прогулочные зоны, бассейн и необходимую инфраструктуру.

Два других объекта – еще один гостиничный комплекс и многоквартирный дом – направлены на доработку и будут рассмотрены на следующем заседании совета.

Oсoбoе внимание уделено перспективам прибрежных территорий. Руководство Каспийска предложило разработать отдельный мастер-план развития зоны у Каспийского моря на площади в 35 гектаров.

Сергей Меликов напомнил о недавнем визите в город председателя попечительского совета ППК «Фoнд развития территорий» Сeргeя Степашина, который проверил ход расселения граждан из аварийного жилья. Глава республики поручил держать реализацию данной программы на особом контроле и оперативно сообщать о любых проблемах в ее реализации.

Все проекты реализуются исключительно через механизм комплексного развития территорий, что обеспечивает согласованное создание инфраструктуры и комфортной городской среды.