Прокуратуре не удалось убедить третью судебную инстанцию в необходимости расторжения договора аренды приморского земельного участка площадью 10 га турбазы «Прибой» в городе Избербаш. 

Первый заместитель прокурора Республики Дагестан обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан к Территориальному управлению Росимущества и ООО «Турбаза "Прибой"» с исковыми требованиями:

– о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 28.01.2015 N 6, заключенного между территориальным управлением и обществом;

– о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возложения на общество обязанности возвратить Российской Федерации в лице территориального управления земельный участок площадью 100 тыс. кв. м с кадастровым номером 05:49:000067:0022, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Избербаш, район Приморского поселка, категории земель населенных пунктов;

– о признании самовольной постройкой строения, возведенного на уровне цокольного этажа на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000067:0022;

– об обязании общества снести строение и привести земельный участок в первоначальное состояние в срок до 30 суток со дня вступления в законную силу решения.

Решением от 8 апреля 2025 года иск удовлетворён. 

Однако 6 августа Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение в части. Прокуроре отказано в расторжении договора о возвращении земельного участка. Но удовлетворено требование о сносе самовольного строения. 

Прокурор обратился с кассационной жалобой.

Кассационная инстанция постановлением от 26 декабря оставила в силе судебный акт коллег из второй инстанции, но изменила формулировку. 

Изложить абзац четвертый резолютивной части постановления в следующей редакции: «В удовлетворении требования первого заместителя прокурора Республики Дагестан о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 28.01.2015 No 6, заключенного между территориальным управлением Росимущества в Республики Дагестан и ООО «Турбаза "Прибой"» отказать. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи от 10.02.2015 No 05-05/009-05/009/001/2015-020/1 об обременении земельного участка площадью 100 тыс. кв. м с кадастровым номером 05:49:000067:0022, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Избербаш, район Приморского поселка, правом аренды ООО «Турбаза "Прибой"». В остальной части постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2025 оставить без изменения.