11 ноября глава Махачкалы Джамбулат Салавов провёл заседание по учету налогооблагаемой недвижимости и ходу инвестиционных проектов. В работе заседания приняли участие председатель городского Собрания Хиби Алиев, главы районов, заместители главы города, начальники структурных подразделений администрации.

О результатах работы по актуализации объектов недвижимости и земельных участков для увеличения налогового потенциала города доложила начальник Управления экономики, инвестиций и предпринимательства Махачкалы Заира Ибрагимова. 

Министерством имущественных отношений РД на 2025 год утверждён перечень из 19 844 объектов недвижимости в Махачкале с кадастровой стоимостью 162,1 млрд руб. В ходе анализа выявлено 7 883 объекта без данных о владельцах и адресах. После получения выписок из Росреестра:

- 936 объектов с установленными правообладателями направлены в АИС «Налог-3»,

- 3 433 находятся в обработке,

- 1 376 исключены из перечня,

- 248 относятся к государственной и муниципальной собственности.

К подготовке перечня на 2026 год проведена повторная инвентаризация нежилых помещений. Сформирован обновлённый список из 19 960 объектов, дополнительно выявлены ещё 502 объекта.

По состоянию на 1 октября 2025 года в АИС «Налог-3» внесено 225 242 объекта капитального строительства. План по налогу на имущество физических лиц выполнен на 105% (461,5 млн руб. при плане 438,9 млн руб., рост — 116%).

Параллельно идёт подготовка к новой кадастровой оценке земель в 2026 году. Создана рабочая группа по вопросам кадастровой оценки и земле­контроля. За пять месяцев:

- выявлено 330 нарушений;

- по 29 участкам увеличена налоговая база, рост земельного налога по ним — 783%.

С июля отдел земельного контроля получил право выдавать предписания. Вынесено 182 предписания, что увеличило начисления земельного налога с 1,2 млн до 6,1 млн руб.

План по земельному налогу на 1 ноября 2025 года выполнен на 115% (711,5 млн руб. вместо 620,8 млн руб., рост — 120%).

Заместитель главы города Хаким Ашиков представил отчет о динамике инвестиционной активности в Махачкале. По данным Дагестанстата, объем инвестиций в экономику города стабильно растет. В муниципальном реестре числятся 24 инвестиционных и предпринимательских проекта, реализуемых в различных сферах:

промышленность — 18 проектов;

торговля — 2 проекта;

строительство — 2 проекта;

туризм — 1 проект;

социальная сфера — 1 проект.

Реализация этих инициатив предполагает создание более 14,6 тыс. рабочих мест, из которых 1 153 уже созданы.

Начальник отдела земельного контроля Шамиль Яхьяев представил итоги работы подразделения. 

За последние четыре месяца выдано 192 предписания об устранении нарушений целевого использования земельных участков, из них 63 — в октябре. На данный момент 12 участков уже приведены в соответствие с разрешенным использованием.

Особое внимание уделяется самовольным захватам земли, в том числе установке ограждений и строительству объектов за пределами границ участка. По выявленным фактам материалы передаются в профильные подразделения для правового реагирования.

В результате взаимодействия с правовым управлением и управлением имущественных отношений в муниципальную собственность возвращено 55 537 кв. м земли стоимостью более 283 млн рублей.Всего в 2025 году на правовую оценку направлены документы по 336 земельным участкам.

«Работа ведется совместно с органами прокуратуры и правоохранительными структурами, что позволяет эффективно пресекать попытки самовольного занятия муниципальной земли и незаконного перевода ее в частную собственность», — подчеркнул Шамиль Яхьяев.