Редакция газеты «Новое дело» к обсуждению статьи в газете «Новое дело» №11 от 27.03.2015 «Тарифные мины дагестанской коммуналки»

Вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД), так называемое техобслуживание, регулируются постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 (в ред. постановлений Правительства РФ от 6.05.2011 №354, от 3.04.2013 №290, от 14.05.2013 №410, от 26.03.2014 г. №230).

В Правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных вышеуказанным постановлением, определен состав общего имущества и требования к содержанию этого имущества. Собственники помещений в МКД обязаны утверждать на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Предложение управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также природно-климатические условия расположения МКД.

У нас почему-то принято устанавливать тариф на техобслуживание единым «под одну гребенку» для всех МКД, без учета их этажности, наличия лифта, возраста дома, проведенного капитального ремонта. К сожалению, недостатков и нарушений в сфере коммунальных услуг в нашей республике достаточно много.

По федеральной программе капремонта в нашем доме №49-а по ул. Энгельса г. Махачкалы в 2012 году проведен капитальный ремонт, при котором были заменены крыша дома и все инженерные системы водоснабжения и отопления с установкой общедомовых приборов учета расхода холодной и горячей воды, тепловой энергии (отопление), однако до сего времени указанные приборы не введены в эксплуатацию.

Наши обращения в Управляющую организацию №7, УЖКХ г. Махачкалы, Госжилинспекцию РД, Минстрой и ЖКХ РД в течение полутора лет безрезультатны.

Во всех МКД, где проведен капремонт, установлены вышеуказанные приборы, потрачены десятки миллионов государственных рублей, но счетчики умышленно не вводятся в эксплуатацию. Это невыгодно в первую очередь теплоснабжающим предприятиям, получающим плату за отопление (самая дорогая статья среди всех коммунальных услуг) не по фактическим показаниям приборов учета за период отопительного сезона, а по общему расчетному тарифу ежемесячно, круглый год. Вот еще одна тарифная мина дагестанской коммуналки.

Плату за техобслуживание, безусловно, необходимо производить, а для этого управляющим организациям нужно периодически встречаться с жильцами и Советами МКД, открыто разъяснять и обсуждать с ними возникающие вопросы и решать их коллегиально на общих собраниях жильцов, а не вводить тарифы и их повышение самостоятельно, без ведома собственников помещений МКД.