Жилищное право

Снятие с учета

Уважаемая редакция! Пожалуйста, разъясните, могут ли снять с учета как нуждающихся в жилом доме потому, что нет прописки? Стоим на учете, но дом, в котором проживали, продали, и нас выписали из него. Теперь в администрации говорят, что это причина для того, чтобы снять с очереди. | По телефону, Буйнакский район

Согласно ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование;

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;

6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Перечень, установленный статьей 56 ЖК РФ, закрытый и не подлежит расширительному толкованию. Вашего случая в указанном перечне нет, соответственно, нет оснований для снятия вас с учета.

Гражданское право

Самовольная постройка

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, к внешней стене которого примыкает самовольная пристройка. В помещении данной пристройки размещается опорный пункт полиции. Из-за стены данной пристройки разрушается внешняя стена моей квартиры, в квартиру проникает вода. Управляющая компания отказывается принимать меры по сносу данной пристройки, ссылаясь на то, что этим должна заниматься администрация. Администрация бездействует. Что мне следует предпринять, куда надо обратиться? | Абдулгамид, Махачкала

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает самозащиту права. Воспользоваться таким способом защиты может только законный владелец земельного участка, на котором осуществлена самовольная постройка.

В соответствии со п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предлагаем в рамках досудебного урегулирования спора обратиться в муниципалитет с заявлением о сносе самовольно возведенного строения и получить письменный отказ.

После этого подготовьте исковое заявление и обратитесь в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта, обязании ответчика привести многоквартирный дом в первоначальное состояние путем сноса самовольной постройки своими силами и за свой счет. К участию в деле в качестве ответчика привлекается муниципалитет.

Образование

Отказ в приеме в школу

Ребенка не принимают в школу по прописке якобы из-за отсутствия мест? Правомерно ли это? | Рабият, Махачкала

В силу пунктов 3 и 4 статьи 67 ФЗ «Об образовании в РФ» (далее по тексту — «Закон»), правила приема в государственные и муниципальные образовательные организации на обучение по основным общеобразовательным программам должны обеспечивать также прием в образовательную организацию граждан, имеющих право на получение общего образования соответствующего уровня и проживающих на территории, за которой закреплена указанная образовательная организация.

В приеме в государственную или муниципальную образовательную организацию может быть отказано только по причине отсутствия в ней свободных мест, за исключением случаев, приема в профильные образовательные организации и организации с дополнительными предпрофессиональными образовательными программами в области физической культуры и спорта, прием в которые производится по конкурсу или индивидуальному отбору. В случае отсутствия мест в государственной или муниципальной образовательной организации родители (законные представители) ребенка для решения вопроса о его устройстве в другую общеобразовательную организацию обращаются непосредственно в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования, или орган местного самоуправления, осуществляющий управление в сфере образования.

Таким образом, формально отказ в приеме в муниципальную образовательную организацию по причине отсутствия в ней мест правомерен.

Однако вы вправе обратиться с заявлением в Управление по образованию администрации ГО «город Махачкала» для подтверждения сведений об отсутствии свободных мест в образовательной организации, в приеме в которую вам было отказано, а также дополнительно требовать провести проверку на предмет соблюдения установленного порядка заполнения указанной МОУ обучающимися.

В частности, во внимание при подготовке обращения стоит принять к сведению, что согласно Приказу Министерства образования и науки РФ от 22 января 2014 г. N 32 «Об утверждении Порядка приема граждан на обучение по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования» (п.14 Порядка), прием заявлений в первый класс организации, осуществляющей образовательную деятельность (ОООД) для граждан, проживающих на закрепленной территории, начинается не позднее 1 февраля и завершается не позднее 30 июня текущего года. Для детей, не проживающих на закрепленной территории, прием заявлений в первый класс начинается с 1 июля текущего года до момента заполнения свободных мест, но не позднее 5 сентября текущего года. ОООД, закончившие прием в первый класс всех детей, проживающих на закрепленной территории, осуществляют прием детей, не проживающих на закрепленной территории, ранее 1 июля.

Из вышеизложенного следует, что в первую очередь осуществляется прием и рассмотрение заявлений граждан, проживающих на территории, за которой закреплена ОООД, и только потом прием и рассмотрение заявлений граждан, не проживающих на закрепленной территории. Нарушение указанного порядка не допускается.

Защита прав потребителей

Возврата товара с недостатками

Купил лампы дневного освещения, через месяц они уже перегорели. Хотел вернуть деньги (гарантия два года). Магазин ссылается на гарантийный талон, где написано, что для возврата денег должна быть в наличии упаковка, а у меня ее нет. Правомерно ли требование магазина? | Магомед Шамсутдинович, Махачкала

Согласно пункта 1 статьи 19 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить предусмотренные ст. 18 этого закона требования к продавцу в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В пункте 1 статьи 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

— потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

— потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

— потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

— потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

— отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками;

— отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Указанные правила не относятся к техническим сложным товарам.

При этом в ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» не говорится, что отсутствие упаковки у товара с недостатками является основанием для отказа в удовлетворении требования потребителя о возврате уплаченной за него суммы. Поэтому в изложенной ситуации требование магазина неправомерно.

Трудовое право

Установление факта трудовых отношений

Мне задерживают зарплату с октября 2017 года. Трудовой договор заключался, но его у меня на руках нет, он у работодателя. У меня на руках есть лишь соглашение о конфиденциальности и должностная инструкция. В трудовую книжку запись не производилась. Смогу ли я с помощью этих документов обязать выплатить зарплату? Каков срок исковой давности по данному спору? Нужно сначала устанавливать факт трудовых отношений или можно сразу подавать в суд на выплату зарплаты? | Эльхан, Махачкала

Устанавливать факт трудовых отношений и взыскивать невыплаченную заработную плату (компенсацию за неиспользованный отпуск, компенсацию за задержку выплаты заработной платы) возможно в рамках одного судебного процесса. Причем законом установлен период в течение одного года для обращения за защитой нарушенного права.

Согласно ст. 16 Трудового кодекса РФ трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен.

Поэтому наличие на руках документов, подтверждающих исполнение трудовых обязанностей, свидетельские показания, соглашение о конфиденциальности помогут при установлении факта трудовых отношений в суде.

Исполнительное производство

Арест транспортного средства

Имею авто в состоянии металлолома. На него наложен приставами запрет на регистрационные действия. Есть ли возможность избавиться от такого авто? | Юсуп, Каспийск

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

До тех пор, пока наложен арест на регистрационные действия с данным автомобилем, вы как собственник данного транспортного средства не сможете снять его с регистрационного учета даже для утилизации.

Вам необходимо изначально оплатить те платежи, из-за которых возник данный арест, затем станет возможным снятие с учета для утилизации.

Вы также вправе обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением и указать, что приходится платить налоги, а так эти платежи пошли бы на оплату долга, кроме этого, вы сдадите автомобиль в металлолом или на запчасти и сможете таким образом частично погасить долг. Приложите к заявлению фото и копию свидетельства транспортного средства, которые подтвердят, что данный автомобиль ценности не имеет. При указанных обстоятельствах судебный пристав-исполнитель может снять арест.