Жилищное право

Члены семьи военнослужащего

Военнослужащий признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и имеет в составе семьи супругу, дочь и сына, который тоже работает военнослужащим и прописан не в родительском доме, а по месту службы, при этом жилья нет ни у кого. | Эльмира, Буйнакский район

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.05.2014 N8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» при решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — «ЖК РФ») и Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ст. 69 ЖК РФ).

Поэтому военнослужащий в таком случае может получить жилье или денежную выплату на приобретение жилья в расчете на 3 человек, без учета сына, проживающего по другому адресу и в этой связи не относящегося к членам семьи военнослужащего по смыслу статей 31, 69 ЖК РФ.

Договор хранения

Камера хранения в магазине

Обязана ли я сдавать сумку в ящики хранения в магазине? Могу ли я просто отказаться, не объясняя причин? Охранники в некоторых магазинах города в принудительном порядке заставляют класть сумки в эти ящики, говорят, что слишком большой размер сумки. | Патимат, Махачкала

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту — «ГК РФ») граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, класть свои личные вещи, в том числе сумки в камеру (в том числе ящики) хранения вы можете, только если сами захотите, в силу свободы договора вы самостоятельно решаете, заключать договор хранения, либо не заключать. Принудить к этому вас никто не может. Можете проходить на территорию магазина со своей сумкой вне зависимости от ее размера: закона, запрещающего такое действие, в РФ нет.

Что касается досмотра вашей сумки при выходе из магазина, то такое действие сотрудник магазина может совершить только с вашего согласия. Полномочий на досмотр или осмотр ваших личных вещей у сотрудников магазина тоже нет, такие полномочия есть только у полиции.

Наследственное право

Продажа унаследованной квартиры

Я унаследовала квартиру по завещанию, мне нотариус дала бумагу — свидетельство о праве на наследство. Могу ли я, имея эту бумагу, продать эту квартиру? | Умукусум, Махачкала

Наследственное имущество считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Это правило действует и в тех случаях, когда право наследника на имущество подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем нельзя не принимать во внимание положения статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №?218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», где указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании части 4 статьи 14 указанного закона свидетельство о праве на наследство является основанием для осуществления государственной регистрации права.

Таким образом, вам, прежде чем продавать квартиру, необходимо оформить ее на себя, так как государственная регистрация, по общему правилу подтверждает уже существующее право собственности (вам будет выдана справка из реестра). Однако, как практикуется в Росреестре, допускается одновременная регистрация права собственности на квартиру и регистрация перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, то есть вы можете подать два пакета документов: в одном пакете регистрируете наследство, а в другом — куплю-продажу. При этом следует учесть, что уплачивать госпошлину придется за каждое из регистрационных действий отдельно.

Финансы

Банкротство гражданина

В феврале прошлого года взяла кредит в банке не сумму 180 тыс. руб. В апреле 2018 года перекредитовалась на сумму в 250 тыс. руб. в этом же банке. С сентября 2018 года уволилась с работы, и выплачивать кредит стало затруднительно. Возможно ли в моем случае банкротство физического лица? | Вопрос принят по телефону, Махачкала.

В соответствии с п. 2 ст. 213.3 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем 500 тыс. руб. и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

Таким образом, при отсутствии у вас неисполненных обязательств на указанную выше сумму арбитражный суд не вправе признать вас несостоятельной (банкротом) по заявлению кредитора.

Трудовое право

Сокращение

У мужа сокращения на работе. У нас двое детей (девяти и четырех лет). Я официально работаю. Имеет ли он как отец двух детей преимущество перед другими работниками в случае сокращения? | Барият, Махачкала

В силу ст. 179 Трудового кодекса РФ при сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.

При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается (статья 179 Трудового кодекса РФ):

— семейным — при наличии двух и более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным или основным источником средств к существованию). Если в семье, где имеются двое и более несовершеннолетних детей, второй супруг работает, то оснований для предпочтения в оставлении на работе по данному признаку нет;

— лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком;

— работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание;

— инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества;

— работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.

Таким образом, если у вашего мужа равная производительность труда и квалификация, то он имеет все шансы сохранить рабочее место, в связи с наличием двух иждивенцев, при условии, что вы тоже не работаете.

Следует иметь в виду, что при расторжении трудового договора в связи с сокращением численности или штата работников организации работодатель обязан выплатить увольняемому работнику выходное пособие в размере среднего месячного заработка. Также за увольняемым работником сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).

Недвижимость

Регистрация прав

Могу ли я, проживая в Дербенте, оформить договор дарения и переоформить на детей недвижимость, находящуюся в Махачкале? |Мансур, Дербент

Заключить договор дарения в простой письменной форме можно и в Дербенте, подавать документы на регистрацию можно в любое подразделение органа регистрации прав.

Согласно п. 56 Приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 года №?278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте (часть 2 статьи 18 Закона о регистрации).

При этом заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в случае их представления по выбору заявителя в орган регистрации прав (многофункциональный центр), расположенный на территории кадастрового округа, отличного от местонахождения объекта недвижимости, представляются в уполномоченные на прием таких документов подразделения территориального органа Росреестра, филиала федерального государственного бюджетного учреждения, территориальные отделы филиалов, многофункциональные центры, перечень которых опубликован на официальном сайте, и документы, подлежащие выдаче по результатам оказания государственной услуги, в этом случае при личном обращении выдаются в подразделении территориального органа Росреестра, филиала федерального государственного бюджетного учреждения, территориальном отделе филиала, многофункциональном центре, в которое было представлено заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы.

Таким образом, вы можете подать документы и в Дербенте.