Бизнес

Реклама

Является ли вывеска «Кофе – чай», выполненная на фасаде здания над окнами арендованного помещения, рекламой? Запрещена ли оклейка окон сеткой с наружной стороны? | Рустам, Махачкала

Да, размещение данной вывески в таком формате — реклама.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» рекламой является информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

В этой же статье дается определение объекту рекламирования: под ним понимается товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама.

Таким образом, обозначенная вывеска будет являться рекламой, направленной на объект в виде чая и кофе как товара.

Стоит помнить, что размещение рекламы на фасаде дома должно производиться только с согласия общего собрания собственников такого дома.

Оклейка же окна помещения с наружной стороны прямо не запрещена, и в случае возникновения спора исход (в части возможных требований собственников дома об оплате за размещение рекламы на фасаде) может быть разным. Чтобы обезопасить себя от возможных претензий, все же лучше разместить ее с внутренней стороны.

Семья

Долги по ипотеке

Мы с женой взяли ипотеку с использованием материнского капитала, платили пять лет, потом развелись. Жена с сыном остались проживать в ипотечной квартире. Я плачу алименты и взносы по кредиту. Бывшая жена хочет подать в суд, чтобы я платил и ипотеку. Банк не соглашается переоформить ипотеку на жену, так как у нее нет необходимых средств, а отдать квартиру банку можно только с ее согласия, которое получить не удастся. Есть ли вариант, чтобы я не платил ипотеку? | Рагид, Магарамкент

Материнский (семейный) капитал предусмотрен Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно ч. 4 ст. 10 указанного закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Поэтому надо сразу определиться: жена с сыном не просто «остались проживать в ипотечной квартире», а являются вместе с автором вопроса сособственниками.

Не надо путать договор купли-продажи квартиры и кредитный договор с залогом недвижимости (договор ипотеки).

Во-первых, если вы выплачиваете кредит за пределами брака или в период, когда семья фактически распалась, то суд может изменить долю в праве общей долевой собственности (не затрагивая доли детей) в пользу того, кто внес большую часть денежных средств. Однако часть стоимости квартиры, оплаченная из материнского капитала, является равной для обоих супругов и не может быть изменена судом, поскольку право на изменение долей закон предоставил самим супругам (ч. 4 ст. 10 названного закона).

Во-вторых, кредитный договор с залогом недвижимости, как и любой другой договор, в одностороннем порядке расторжению не подлежит (ст. 310 Гражданского кодекса РФ), поэтому исполнять его придется заемщику. Переуступка долга возможна только с согласия займодавца – кредитора (ст. 391 ГК РФ).

Поскольку брак расторгнут, то вы вправе в судебном порядке разделить долги по ипотеке (ст. 39 Семейного кодекса РФ).

С согласия банка долг может быть уступлен платежеспособному лицу с переходом права требования на часть квартиры. Банку все равно, кто будет погашать кредит, лишь бы он погашался. Заручившись согласием банка на замену должника (заемщика) и для соблюдения преимущественного права покупки участником долевой собственности (ст. 250 ГК РФ), следует до заключения сделки цессии (уступки) получить либо письменное согласие бывшей жены, либо письменный отказ от покупки. Только после этого долг может быть продан постороннему лицу.

Таким образом, новый заемщик и собственник доли в квартире выплатит за вас долг по квартире за ипотеку.

Соцобеспечение

Льготы ветеранам боевых действий

Мой брат служил в армии в 1999–2000 годы. Был участником боевых действий в Чечне. На какие льготы он может рассчитывать? | Рахимат, Махачкала

Само понятие «ветеран боевых действий» и льготы, которые им положены, регламентирует пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах».

Согласно ст. 16 Федерального закона «О ветеранах» указанным ветеранам предоставляются следующие меры социальной поддержки:

1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;

2) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

3) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50%:

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах – занимаемой жилой площади);

взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50% указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах – занимаемой жилой площади).

Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;

4) первоочередная установка квартирного телефона;

5) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;

6) сохранение права на получение медицинской помощи в медицинских организациях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи в медицинских организациях (в том числе в госпиталях ветеранов войн), подведомственных федеральным органам исполнительной власти;

7) обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями. В случае, если ветеран боевых действий приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация;

8) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;

9) преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта;

10) профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование за счет средств работодателя.

Кроме этого, ветераны боевых действий имеют право на налоговые льготы.

Воспользоваться государственной поддержкой ваш брат сможет только после того, как получит удостоверение ветерана боевых действий.

Трудовое право

Изменение трудовых функций

Работодателем в одностороннем порядке изменены условия должностной инструкции. Добавлено два пункта. Обоснование позиции работодателя: данные функции выполнялись мной и ранее. Я так не считаю. При вручении уведомления об изменении должностной инструкции мной на уведомлении была проставлена надпись о несогласии. Работодатель требует исполнения обязанностей. Возможно ли такое одностороннее изменение трудовых обязанностей? | Марина, Махачкала

В соответствии с ч. 1 ст. 74 Трудового кодекса РФ в случае, когда по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда (изменения в технике и технологии производства, структурная реорганизация производства, другие причины), определенные сторонами условия трудового договора не могут быть сохранены, допускается их изменение по инициативе работодателя, за исключением изменения трудовой функции работника.

Следовательно, одностороннее изменение определенных сторонами условий трудового договора, за исключением изменения трудовой функции работника, возможно, если явилось следствием изменений организационных или технологических условий труда.

Поэтому в изложенной ситуации работодатель не имеет права уточнять перечень обязанностей работника, если это не обусловлено изменениями организационных или технологических условий труда.

В том случае, если работник считает, что изменилась трудовая функция вследствие уточнения перечня его обязанностей, и работодатель настаивает на исполнении новых обязанностей, то он вправе защищать свои трудовые права.

Это можно сделать, например, в форме самозащиты в порядке ст. 379 ТК РФ или обратиться в суд.

Труд

Оплата труда при медосмотре

Перевожусь на другую специальность внутри подразделения, при этом необходимо пройти медицинскую комиссию. При прохождении медицинского осмотра заработная плата сохраняется? | Индира, Махачкала

Согласно ст. 185 Трудового кодекса РФ на время прохождения медицинского осмотра за работниками, обязанными в соответствии с ТК РФ проходить такой осмотр, сохраняется средний заработок по месту работы. Поэтому в изложенной ситуации перед переводом на новую должность, требующую прохождения медицинского осмотра, работнику должен быть сохранен средний заработок.