В конце 2012 года Госдума России приняла законопроект о создании фонда капитального ремонта, который будет финансироваться собственниками жилья. С июля этого года регионы вплотную приступили к созданию системы накопления средств на капитальный ремонт многоквартирных домов. Таким образом, в платежках за услуги ЖКХ, которые получают собственники жилья, появится новая графа «Взнос на капитальный ремонт». 
— До сих пор собственники жилья должны были собирать на ремонт 5%, в этом году — 15%, но ни 5%, ни 15% не собираются, — это все компенсируется либо за счет застройщиков, либо за счет муниципалитетов, — говорит руководитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Магомед Алиев (на фото). — Закон был принят с учетом всех этих особенностей. Хотя сам Фонд уже создан, но остается масса вопросов, что это будет за структура. Правительству республики предстоит принять еще около 28 постановлений, в которых будут определены механизмы проведения капитального ремонта.
По графику республика должна до конца декабря принять программу проведения капитального ремонта. В ней должны быть указаны все многоквартирные дома, имеющиеся в Дагестане, с их техническими характеристиками и состоянием, перечень работ по капремонту и сроки его проведения. Будет определен порядок контроля за формированием и расходованием фонда капремонта, прописан контроль за деятельностью регионального оператора. Также будет установлен и минимальный размер взноса на капремонт. В некоторых регионах России сумма варьируется от 2 до 12 рублей за квадратный метр жилья. В Дагестане, как говорит замначальника Управления жилищной политики Минстроя республики Анна Бартко, эта сумма, скорее всего, будет на уровне 4,8 рубля за квадратный метр. Размер платы будет высчитываться на основе федеральной методики и варьироваться в зависимости от степени износа и благоустроенности дома. При этом платить за ремонт придется и жителям новостроек. От уплаты взносов будут освобождены собственники аварийных домов, подлежащих сносу.
— Новая система позволит обеспечить накопление средств, как для новых, так и для старых домов. Региональный фонд — это гарантия, что деньги будут использованы по назначению, — уверяет Алиев. — Будет создана единая база, по которой каждый житель сможет увидеть, в каком году в его доме будет проведен капремонт и что будет ремонтироваться. К тому же при финансировании расходов на капитальный ремонт будут привлекаться средства из иных источников, возможно, из бюджета муниципалитета или республики.
Как отмечает Магомед Алиев, средства, полученные от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт (ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, ремонт крыши, подвальных помещений, утепление и ремонт фасада, установку коллективных приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, ремонт фундамента и пр.). Использование денег на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов Фонда, не допускается. Руководство вновь созданной организации обещает, что расходование средств будет прозрачным, а принимать и оценивать качество выполненной работы будут сами собственники жилья.

СПРАВКА
По данным Минстроя РД, в Дагестане около 6218 многоквартирных домов. Недоремонт за последние девять лет составляет около 70%. После создания в 2008 году Фонда реформирования ЖКХ ситуация с состоянием многоквартирного жилищного фонда республики немного улучшилась. За эти годы Фондом было потрачено более 4,121млрд рублей на проведение капитального ремонта 1022 домов. Если первоначально Фонд направлял средства именно на ремонт многоквартирных домов, то постепенно его политика изменилась и последние два года идет активное финансирование переселения из аварийного жилья в новое.