При смене собственника жилого помещения необходимо заключение договора поставки газа. Для заключения договора поставки газа и переоформления лицевого счета заинтересованное лицо должно направить оферту в письменной форме поставщику газа (в абонентскую службу по месту проживания).
К оферте прилагаются следующие документы (п. 9 Правил поставки газа):
а) копия основного документа, удостоверяющего личность, — для заявителя-гражданина; копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, — для заявителя — юридического лица;
б) документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица;
в) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями;
г) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, — для многоквартирных домов;
д) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых и отапливаемых вспомогательных помещений жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек, — для индивидуальных домовладений;
е) документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов;
ж) документы, подтверждающие вид и количество сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве, или их отсутствие, — для индивидуального домовладения;
з) документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям;
и) документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора);
к) копия договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении;
л) документы, подтверждающие предоставление гражданам, проживающим в помещении, газоснабжение которого необходимо обеспечить, мер социальной поддержки по оплате газа (в случае предоставления таких мер);
м) копия акта об определении границы раздела собственности.

Социальное обслуживание
В каком размере удерживается из пенсии плата за содержание в доме престарелых? Удержания производятся из всей пенсии, включая все надбавки, или только из части пенсии? | Вопрос принят по телефону
Основание, порядок и условия предоставления гражданам социальной услуги в виде стационарного социального обслуживания устанавливается Положением об основаниях, порядке и условиях социального обслуживания граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации, государственными учреждениями социального обслуживания населения Республики Дагестан (утв. постановлением Правительства Республики Дагестан от 27.09.2008 №329).
Пунктом 4.4 данного Положения установлено, что социальное обслуживание в стационарных условиях граждан пожилого возраста и инвалидов осуществляется за плату.
Плата за стационарное социальное обслуживание граждан пожилого возраста и инвалидов, включающая в себя затраты на приобретение для граждан пожилого возраста и инвалидов продуктов питания, медикаментов, средств личной гигиены, чистящих, моющих, дезинфицирующих средств, хозяйственных материалов, инвентаря, в том числе мягкого, и прочих материальных запасов, содержание, проведение ремонта и противопожарных мероприятий в предоставляемых жилых помещениях, производится на основании договора о стационарном обслуживании, заключаемого между указанными гражданами (их законными представителями) и учреждениями. Размер ежемесячной платы за стационарное обслуживание граждан пожилого возраста и инвалидов определяется с учетом утвержденных в установленном порядке норм питания, нормативов обеспечения мягким инвентарем, затрат на приобретение медикаментов, средств личной гигиены, чистящих, моющих, дезинфицирующих средств, хозяйственных материалов, инвентаря и прочих материальных запасов, содержание, проведение ремонта и противопожарных мероприятий в предоставляемых жилых помещениях, сложившегося в республике уровня потребительских цен, тарифов на оплату коммунальных услуг и не может превышать 75 % установленного им размера пенсии.
Данный нормативный акт не выделяет какой-либо части пенсии, из которой производится плата за стационарное обслуживание. Это позволяет сделать вывод о том, что размер ежемесячной платы не может превышать 75% от общего размера пенсии.
Отметим, что гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, помимо стационарного социального обслуживания должны предоставляться еще и такие виды социальных услуг, как материальная помощь, социальное обслуживание на дому (включая социально-медицинское обслуживание), полустационарное социальное обслуживание, срочное социальное обслуживание, предоставление временного приюта, организация пребывания в учреждениях социального обслуживания, консультативная помощь, реабилитационные услуги. Данные услуги предоставляются государственными учреждениями социального обслуживания населения Республики Дагестан.

Поправки не приняты
Правда ли, что пособие по уходу должны платить до 3 лет, а не до 1,5 лет, как раньше? | Джамиля Дадаева
На рассмотрение законодателей был представлен законопроект о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. В данном законопроекте были предложены изменения, касающиеся продолжительности выплаты пособия по уходу за ребенком. Но данные поправки не были приняты и не вступили в силу. Законопроект не был поддержан в связи с недостаточностью средств.
Согласно ст. 14 действующей на сегодняшний день редакции Федерального закона от 19.05.1995 №81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей», выплата ежемесячного пособия по уходу за ребенком производится до достижения ребенком полутора лет. Увеличения срока выплаты пособия по уходу за ребенком не произошло.

Расчетный период
Я вышла на работу по достижении ребенком трехлетнего возраста. Проработав чуть меньше года, я снова ухожу в декретный отпуск. Как рассчитывается пособие в таком случае? Мне сказали, что для назначения пособия я должна отработать два года. | З. Магомедова
Пособие по беременности и родам, а также ежемесячное пособие по уходу за ребенком назначаются на основании Федерального закона от 29.12.2006 №255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством».
На основании ч. 1 ст. 14 названного Закона «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» пособия исчисляются исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления страхового случая. Страховыми случаями по смыслу данного закона являются отпуск по беременности и родам и отпуск по уходу за ребенком. Если в двух календарных годах, непосредственно предшествующих году наступления страхового случая, либо в одном из указанных годов застрахованное лицо находилось в отпуске по беременности и родам или в отпуске по уходу за ребенком, соответствующие календарные годы (календарный год) по заявлению застрахованного лица могут быть заменены в целях расчета среднего заработка предшествующими календарными годами (календарным годом) при условии, что это приведет к увеличению размера пособия (ч. 1 ст. 14 Закона «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством»).
Таким образом, по вашему заявлению могут быть заменены как оба, так и один год расчетного периода предшествующими годами. Такое заявление пишется в произвольной форме. Обязательным условием замены является увеличение размера пособия в результате такой замены.

Налоговые льготы
Я являюсь пенсионеркой и ветераном труда. Есть ли у меня льготы по налогу на землю и налогу на имущество? | Вопрос принят по телефону
Статьей 4 Закона РФ от 09.12.1991 №2003-I «О налогах на имущество физических лиц» установлен перечень лиц, освобожденных от уплаты налогов на имущество физических лиц. Пунктом 2 ст. 4 названного закона предусмотрено, что налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.
По смыслу данного закона пенсионеры освобождаются от уплаты налога на так называемые иные строения (не являющиеся жилым домом, квартирой, комнатой, дачей, гаражом).
Для лиц, являющихся пенсионерами, документом, подтверждающим право на льготу, является пенсионное удостоверение (п. 5 Инструкции МНС России по применению Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» от 02.11.1999 №54).
Согласно п. 4 ст. 4 вышеупомянутого Закона «О налогах на имущество физических лиц» органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам, установленным данным законом, и основания для их использования налогоплательщиками.
Пунктом 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ предусмотрен перечень лиц, для которых налоговая база по земельному налогу уменьшается на необлагаемую сумму 10000 рублей. К вашему сожалению, в данный перечень не включены пенсионеры и ветераны труда.
Нам не удалось найти нормативно-правовые акты, которые указывали бы на дополнительные льготы по налогу на имущество физических лиц, а также льготы по земельному налогу в нашей республике.

Отчуждение доли
Мы хотим, чтобы единственным собственником квартиры была наша мама, поскольку мы фактически давно там не живем и не прописаны. Если квартира была приватизирована на всех членов семьи, можно ли сейчас переоформить ее целиком на одного человека? Как нам переписать свои доли на маму? | Вопрос принят по телефону
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Отчуждение в данном случае может быть произведено как на основании договора дарения, так и на основании договора купли-продажи.
Процедура отчуждения ваших долей будет зависеть от того, является ли ваше право общей собственности на квартиру долевым или совместным.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться ею с соблюдением правил о преимущественном праве покупки при ее возмездном отчуждении (ст. 246 Гражданского кодекса РФ). Это значит, что каждый из вас должен заключить с матерью договор купли-продажи (либо дарения), на основании которого право собственности на ваши доли перейдет к ней. Необходимо отметить, что сделки с недвижимым имуществом и переход права собственности на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).
Если квартира находится в общей совместной собственности, то, прежде чем вы сможете передать свои доли матери, вам необходимо выделить долю каждого из участников совместной собственности. При разделе общего имущества и выделе из него доли, как правило, доли признаются равными (ст. 254 Гражданского кодекса РФ).
Если выделение долей происходит по взаимному соглашению собственников, то это соглашение составляется в письменной форме. Вы можете подписать договор о разделе и заверить его у нотариуса. Если же согласие не достигнуто, то вам придется обратиться в суд, который определит размер доли каждого из участников. После завершения данной процедуры вы сможете продать (или подарить) свои доли матери, после чего она станет единоличным собственником.