, согласно которому производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. В соответствии с п. 5 ст. 13 названного закона многоквартирные дома в срок до 1 июля 2012 года должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
С сентября 2012 года вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг гражданам. По новым правилам услуги ЖКХ будут расписываться по двум отдельным графам: за потребление внутри жилого помещения и за потребление на общедомовые нужды. При наличии приборов учета, как индивидуального, так и коллективного (общедомового), объем использованного коммунального ресурса определяется по показаниям данных приборов. В случае их отсутствия — по нормативам потребления.
Несмотря на то, что в вашей квартире установлен индивидуальный прибор учета воды, вам также придется вносить за воду дополнительную плату. Предполагается, что дополнительная оплата за водоснабжение вызвана необходимостью расхода воды на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (например, на уборку подъездов или полив газонов на придомовой территории), а также технологически неизбежными потерями воды. При этом дополнительная плата начисляется на всех жителей в многоквартирном доме вне зависимости от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета воды.
Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется по установленной формуле, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Из вашего письма можно предположить, что ваш дом не оборудован общедомовым счетчиком. Если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, то доля (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленная на общедомовые нужды, приходящаяся на индивидуальное жилое помещение (квартиру), определяется по формуле:
, где: — норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме;
— общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
— общая площадь индивидуального жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме;
— общая площадь всех жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (п. 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354)).

отопление
Нет даже труб!
В 2005 году наш дом подключили к мини-котельной. В том же году из-за аварии подача тепла была прекращена. С тех пор отопления в нашем доме нет. В доме нет даже труб и радиаторов! Это подтверждается актами, составленными с участием жилищной инспекции и работников прокуратуры. В настоящее время я хочу приватизировать свое жилье, но мне не дают справку об отсутствии задолженности за отопление. У нас требуют оплату с 2011 года, хотя раньше нам говорили, что нас уже нет в компьютерной базе данных абонентов. Как нам быть? Разия Гашумова
Правоотношения, связанные с теплоснабжением, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ об энергоснабжении. В соответствии с ч. 2 ст. 546 Гражданского кодекса РФ, перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон. В вашем случае можно говорить о прекращении подачи энергии и расторжении договора энергоснабжения.
Если каким-то образом получилось так, что договор с ресурсоснабжающей организацией у вас формально не расторгнут, ваши лицевые счета сохранены и вам продолжают начислять плату за отопление, то вы можете воспользоваться нормами Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354). Данным нормативным актом установлены требования к качеству коммунальных услуг. В соответствии с разделом 6 (Отопление) приложения №1 к названным Правилам, отопление в жилых помещениях должно быть бесперебойным круглосуточно в течение отопительного периода. Кроме того, установлены требования к температуре и давлению во внутридомовой системе отопления.
Согласно п. 98 указанных Правил предоставления коммунальных услуг при предоставлении потребителю в жилом или нежилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Необходимо отметить, что до сентября 2012 года действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307), которые содержали во многом схожие положения, касающиеся качества коммунальных услуг и перерасчета платы.
На основании указанных норм вам следует обратиться в организацию, предоставляющую коммунальную услугу, с заявлением о перерасчете размера задолженности. В вашем случае можно говорить о полном аннулировании задолженности в связи с тем, что коммунальная услуга не предоставлялась вообще. Основным аргументом в вашем заявлении должен стать упомянутый вами акт об отсутствии отопления в вашем доме.

право на труд
Пенсия не уменьшится
Я пенсионерка, хочу пойти работать, так как пенсии не достаточно, чтобы нормально существовать. Хочу знать, не отразится ли это на моей пенсии, не уменьшится ли ее размер. Н. Коренькова
Нет, не уменьшится. Законом для перерасчета пенсии предусмотрены только такие основания, как изменение группы инвалидности, причины инвалидности, количества нетрудоспособных членов семьи, находящихся на иждивении пенсионера, категории нетрудоспособного члена семьи умершего кормильца, а также в связи с изменением условий назначения социальной пенсии (п. 2 ст. 22 Федерального закона от 15.12.2001 №166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации»).

материнский капитал
Один лишь раз
Могу ли я воспользоваться правом на материнский капитал второй раз на третьего ребенка, если я уже воспользовалась этим правом на второго ребенка? Вопрос принят по телефону
В соответствии со ст. 3 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского капитала возникает при рождении (усыновлении) ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года.
Формулировка второго пункта исключает возможность повторного получения материнского капитала. Такое право могло бы возникнуть у вас сейчас, если бы вы не реализовали его при рождении второго ребенка. Действующим законодательством предусмотрено право на получение материнского капитала только один раз.

увольнение
Правила едины
Предусмотрены ли законом особенности увольнения инвалидов? Нужно ли, например, сначала объявлять выговор, а только потом увольнять? Вопрос принят по телефону
Согласно ч. 1 ст. 192 Трудового кодекса РФ за совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей, работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания:
1) замечание;
2) выговор;
3) увольнение по соответствующим основаниям.
Данная нумерация ни к чему не обязывает работодателя. Перечисление в такой последовательности видов дисциплинарного взыскания совершенно не означает, что за первое нарушение работнику полагается замечание, затем выговор и только за третье нарушение работник может быть уволен. В силу ст. 22 Трудового кодекса РФ работодатель вправе требовать от работников исполнения ими трудовых обязанностей, соблюдения правил внутреннего трудового распорядка, а также привлекать работников к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном трудовым законодательством и иными федеральными законами. Наложение на работника дисциплинарного взыскания и выбор конкретного вида взыскания относится к компетенции работодателя.
Таким образом, работодатель имеет право применить к работнику тот вид дисциплинарного взыскания, который сочтет нужным, в той или иной ситуации с учетом тяжести совершенного проступка и обстоятельств его совершения.
Инвалиды привлекаются работодателем к дисциплинарной ответственности по его усмотрению на общих основаниях.

заведование
Требования к кандидатуре
Какие требования предусмотрены в законе для заведующей аптекой? Кого можно, а кого нельзя брать на эту должность? Вопрос принят по телефону
В данной сфере отношений действует Отраслевой стандарт ОСТ 91500.05.0007-2003 «Правила отпуска (реализации) лекарственных средств в аптечных организациях. Основные положения», утвержденный приказом Минздрава РФ от 04.03.2003 №80. Данный нормативный акт является обязательным для всех аптечных организаций, осуществляющих розничную торговлю лекарственными средствами, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности.
Согласно п. 8.2 указанного Отраслевого стандарта руководство аптечной организацией осуществляет провизор, имеющий сертификат специалиста и стаж работы по специальности не менее трех лет. В аптечных организациях, расположенных вне города, руководство аптечной организацией может осуществлять фармацевт, имеющий сертификат специалиста.