В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001), является один из следующих документов:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), выдаваемая органом местного самоуправления;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как видим, документы, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей, в законе не упоминаются. Более того, в законе прямо предусмотрено, что истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается (п. 6 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Значит, требование о предоставлении квитанций является неправомерным. Потребуйте у чиновников регистрационной службы письменный отказ в регистрации права. В данной ситуации вы можете обратиться в суд с заявлением об оспаривании как решения и действия органа государственной власти, так и бездействия (глава 25 Гражданского процессуального кодекса РФ).

алименты
Содержание супруги
Я слышала, что после развода муж обязан платить алименты не только ребенку, но и бывшей жене. Так ли это? | С. Курбанова

Бывшая супруга имеет право требовать предоставления алиментов в судебном порядке на основании ч. 1 ст. 90 Семейного кодекса РФ. При отсутствии соглашения между супругами (бывшими супругами) об уплате алиментов размер алиментов, взыскиваемых на супруга в судебном порядке, определяется судом исходя из материального и семейного положения супругов и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно (ст. 91 Семейного кодекса РФ). В данном случае не применяется практика взыскания алиментов в долях (процентах) от заработка обязанного лица.
Важно помнить, что суд может освободить супруга от обязанности содержать другого нетрудоспособного нуждающегося в помощи супруга или ограничить эту обязанность определенным сроком как в период брака, так и после его расторжения:
в случае если нетрудоспособность нуждающегося в помощи супруга наступила в результате злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами или в результате совершения им умышленного преступления;
в случае непродолжительности пребывания супругов в браке;
в случае недостойного поведения в семье супруга, требующего выплаты алиментов.
Для того чтобы суд взыскал алименты на содержание бывшей супруги, необходимо подтвердить нуждаемость супруги в материальной помощи. Нуждаемость устанавливается судом путем сопоставления ее доходов и необходимых потребностей. Бывшая супруга может быть признана нуждающейся как при полном отсутствии у нее средств к существованию, так и при их недостаточности.
Необходимо отметить, что суд вправе удовлетворить иск бывшей супруги о взыскании алиментов лишь при условии, что ответчик обладает необходимыми средствами. Бывший супруг может быть признан судом обладающим необходимыми средствами (заработная плата, иные доходы, наличие имущества) для уплаты алиментов, если у него после выплаты алиментов, как бывшей супруге, так и другим лицам, которых он обязан содержать по закону, останутся средства для собственного существования.

пособия
Считаем по-новому
В 2013 году мне предстоит уйти в декретный отпуск. Разъясните, пожалуйста, новый порядок исчисления декретных. | Эльмира Дибиргаджиева

По общему правилу назначение и выплата пособия по беременности и родам осуществляется страхователем по месту работы (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.12.2006 №255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством»). Согласно ч. 1 ст. 14 Закона №255-ФЗ пособия исчисляются исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления страхового случая. Таким образом, для страхового случая (отпуск по беременности и родам), который наступит в 2013 году, расчетным периодом являются 2011—2012 годы.
Согласно ч. 1 ст. 11 Закона №255-ФЗ пособие по беременности и родам выплачивается застрахованной женщине в размере 100% среднего заработка, а застрахованной женщине, имеющей страховой стаж менее 6 месяцев, пособие выплачивается в размере, не превышающем за полный календарный месяц минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом (ч. 3 ст. 11 Закона №255-ФЗ). Средний заработок работницы за каждый календарный год учитывается в сумме, не превышающей установленную предельную величину базы для начисления страховых взносов, которая с учетом индексации для 2011 года составляет 463000 руб., для 2012 года — 512000 руб. (ч. 3.2 ст. 14 Закона №255-ФЗ, ч. 4 и ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 24.07.2009 №212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования», постановления Правительства РФ от 27.11.2010 №933, от 24.11.2011 №974). Итак, сначала следует сравнить заработок сотрудницы за каждый год с установленными предельными величинами и взять меньшее значение.
С 2013 года согласно ч. 3.1 ст. 14 Закона №255-ФЗ средний дневной заработок для исчисления пособия по беременности и родам, в отличие от прежнего порядка, определяется путем деления суммы начисленного заработка за два календарных года, предшествующих году наступления отпуска по беременности и родам, не на 730, а на число календарных дней в этом периоде, за исключением календарных дней, приходящихся на следующие периоды:
1) периоды временной нетрудоспособности, отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком;
2) период освобождения работника от работы с полным или частичным сохранением заработной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации, если на сохраняемую заработную плату за этот период не начислялись страховые взносы в ФСС России.

бизнес
Прекращение деятельности
Как можно закрыть ИП и какие документы для этого необходимы? Что нужно делать с расчетным счетом, которым пользовался ИП? | Вопрос принят по телефону

Согласно ст. 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в случае принятия физическим лицом решения о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя ему необходимо представить в регистрирующий орган следующие документы:
1) заявление о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя по форме №Р26001.
Согласно п. 1.2. и п. 1.5 ст. 9 Закона №129-ФЗ заявление подписывается самим физическим лицом, зарегистрированным в качестве ИП. Причем, если заявление подается им лично, либо с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, нотариальное свидетельствование его подписи не требуется;
2) документ об уплате государственной пошлины. Государственная пошлина уплачивается в размере 160 рублей (пп. 7 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ);
3) документ, подтверждающий представление в территориальный орган Пенсионного фонда РФ сведений в соответствии с Законом «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования», Законом «О дополнительных страховых взносах на накопительную часть трудовой пенсии и государственной поддержке формирования пенсионных накоплений». Законодательством не установлены форма документа, подтверждающего представление в ПФР сведений, а также порядок и способ представления такого документа. На практике может выдаваться соответствующая справка территориальным органом ПФР. Такая справка выдается независимо от наличия или отсутствия задолженности по взносам на обязательное пенсионное страхование. Необходимо отметить, что установленный п. 1 ст. 22.3 Закона №129-ФЗ перечень документов является исчерпывающим и регистрирующий орган не вправе требовать от заявителя представления других документов (п. 4 ст. 9 Закона №129-ФЗ). Поэтому представлять в регистрирующий орган документальное подтверждение отсутствия задолженности по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование предприниматель не обязан.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения регистрирующим органом в случае, если документы представляются в регистрирующий орган непосредственно заявителем.
Согласно п. 8 ст. 22.3 и ст. 8 Закона №129-ФЗ государственная регистрация прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется в срок не более пяти рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган. Датой прекращения деятельности индивидуального предпринимателя считается дата внесения записи об этом в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Заявителю выдается свидетельство о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя по форме №Р65001.
Законодательство не предъявляет требований к моменту закрытия банковских счетов предпринимателя. Счета могут быть закрыты в любое время после прекращения деятельности, путем подачи соответствующего заявления в банк.



справки
Отказали? Жалуйтесь!
В редакцию «НД» от жителей республики поступает масса жалоб о том, что управляющие организации и учреждения, осуществляющие сборы платежей за предоставленные коммунальные услуги, отказывают в выдаче различных справок (для субсидий, о составе семьи и др.) ввиду имеющейся задолженности по оплате услуг.

Как пояснил «НД» заместитель прокурора по Ленинскому району Махачкалы Сергей Абдулаев, отказ организаций в выдаче справок незаконен. «Это незаконная практика отказа в предоставлении справок по причине образовавшихся у потребителя долгов. Таким образом организации пытаются выбить долг у потребителя. Согласно статье 14 Федерального закона от 27 июля 2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» субъект персональных данных вправе требовать от оператора получения сведений о наличии персональных данных. Поэтому советую гражданам жаловаться в прокуратуру или обращаться в суд и отстаивать свои права», — прокомментировал ситуацию Абдулаев.
За незаконный отказ в предоставлении информации ответственность, прежде всего, несет руководитель организации. Согласно статье 5.39 Кодекса РФ об административных правонарушениях (отказ в предоставлении информации) за подобное предусматривается штраф для должностных лиц в размере от одной до трех тысяч рублей.
Марина Омарова