Недвижимость

Дачный дом

Земельный участок оформлен в собственность, разрешенное использование земли: для ведения дачного хозяйства. На этом участке я, собственник земли, построил дом. Какие документы нужны для оформления права собственности на дом? | Зубайру, Каспийск

В соответствии с подп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Если право собственности на участок зарегистрировано, то вам достаточно поставить данный дом на кадастровый учет, для чего вам нужно обратиться к кадастровому инженеру (возможно, в БТИ), который вам оформит технический план, вычислив координаты дома и произведя необходимые замеры, подготовит документы для постановки на кадастровый учет. С 01.01.2017 декларация не подается на регистрацию как отдельный документ. Она входит в состав технического плана и является его неотъемлемой частью. Регистрация производится именно на основании технического плана, а не декларации, как это было до 01.01.2017.

Для оформления права собственности на дом вам необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ с заявлением о постановке здания на кадастровый учет и о государственной регистрации права собственности, предоставить свой паспорт и правоустанавливающие документы на землю, технический план в бумажном и электронном виде, квитанцию оплаченной государственной пошлины (350 рублей).

Гражданство

Двойное гражданство

Могу ли я, имея гражданство Российской Федерации, получить гражданство другой страны? Приводит ли это к утрате российского гражданства или есть особый порядок получения? Речь идет о втором гражданстве Румынии. | Алик, Дербент

Согласно ст. 62 Конституции РФ гражданин Российской Федерации может иметь гражданство иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Наличие у гражданина РФ гражданства иностранного государства не умаляет его прав и свобод и не освобождает от обязанностей, вытекающих из российского гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 6 Федерального закона «О гражданстве РФ» (далее — Закон) гражданин РФ, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин РФ, за исключением случаев, предусмотренных международным договором РФ или федеральным законом.

Приобретение гражданином РФ иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации.

Если иное не предусмотрено международным договором РФ или федеральным законом, гражданин РФ (за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации), имеющий также иное гражданство либо вид на жительство или иной действительный документ, подтверждающий право на его постоянное проживание в иностранном государстве, обязан подать письменное уведомление о наличии иного гражданства или документа на право постоянного проживания в иностранном государстве в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, по месту жительства данного гражданина в пределах РФ в течение 60 дней со дня приобретения данным гражданином иного гражданства или получения им документа на право постоянного проживания в иностранном государстве (п. 3 ст. 6 Закона).

Таким образом, гражданин РФ может иметь второе гражданство, только при его получении он в обязательном порядке должен уведомить об этом миграционное подразделение МВД в течение 60 дней со дня приобретения иного гражданства.

В случае невыполнения этой обязанности лицо может быть привлечено к административной ответственности (ст. 19.8.3 КоАП РФ), а если уведомление не будет подано вовсе, то и к уголовной ответственности (ст. 330.2 УК РФ).

Необходимо отметить, что понятие двойного гражданства в РФ применяется только в отношении двух стран — Таджикистана и Туркменистана. Ваш случай называется вторым гражданством. Разница достаточно существенна, для России ваше второе гражданство никакого значения иметь не будет, т.е. вы обязаны будете о нем сообщить в соответствующие органы, но во всем остальном вы будете на территории РФ только гражданином РФ. В первую очередь это будет касаться пересечения границы РФ, которую вы обязаны пересекать с российским паспортом, а также всех взаимоотношений на территории РФ, в которых в качестве удостоверяющего документа вы обязаны предъявлять именно российское удостоверение личности.

ЖКХ

Долг за воду

При покупке квартиры получена справка управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Уже после оказалось, что данные по воде начислялись по нормативу. Счетчик установлен, но потому что данные не предоставлялись, считали по нормативу. Это долг лежит на квартире или на прошлом собственнике квартиры? | Аксана, Махачкала

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 чт. 158 ЖК РФ).

Таким образом, долги по коммунальным платежам привязаны исключительно к лицу, которое пользовалось коммунальными и жилищными услугами, и не переходят к новому собственнику жилого помещения. Исключение составляет плата за капитальный ремонт — задолженность по ней взыскивается именно с собственника жилого помещения, который владеет им на момент предъявления требований.

Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением со ссылкой на вышеприведенные нормы закона, приложив к нему выписку из ЕГРН, данные с приборов учета на момент подачи заявления и данные по приборам учета, зафиксированные в акте приема-передачи квартиры.

Семейное право

Алименты на супруга

Развелась с мужем. Могу ли я потребовать алименты на содержание себя, ведь ребенок маленький, а мне работать никак не получается? | Ш., Махачкала

Согласно ст. 89 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) супруги обязаны материально поддерживать друг друга.

В случае отказа необходимо обращаться в суд.

Согласно п. 1 ст. 90 СК РФ право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

• бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

• нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста 18 лет или за общим ребенком-инвалидом с детства I группы;

• нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;

• нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.

В соответствии со ст. 91 СК РФ при отсутствии соглашения между супругами (бывшими супругами) об уплате алиментов размер алиментов, взыскиваемых на супруга (бывшего супруга) в судебном порядке, определяется судом исходя из материального и семейного положения супругов (бывших супругов) и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

В соответствии со ст. 318 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, сумма, выплачиваемая по денежному обязательству непосредственно на содержание гражданина, в том числе в возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, либо по договору пожизненного содержания, увеличивается пропорционально повышению установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума.

Согласно ст. 117 СК РФ судебный пристав-исполнитель, а также организация или иное лицо, которым направлен исполнительный документ в случае, установленном ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», производят индексацию алиментов, взыскиваемых по решению суда в твердой денежной сумме, пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения, установленной в соответствующем субъекте РФ по месту жительства лица, получающего алименты, при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины производят эту индексацию пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения в целом по РФ.

Согласно пункту 2 статьи 107 СК РФ алименты присуждаются с момента обращения в суд. При этом закон допускает возможность взыскания алиментов за прошедший период в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд при условии, если будет установлено, что до обращения в суд управомоченным лицом принимались меры к получению средств на содержание ребенка, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.

Таким образом, вы имеете право на получение алиментов от бывшего супруга, если ребенок не достиг 3-летнего возраста. Размер взыскиваемых алиментов будет равняться величине прожиточного минимума в регионе вашего проживания.

Социальное обеспечение

Меры соцподдержки почетных доноров

Получил звание «Почетный донор». Какие льготы предусмотрены для почетных доноров? | Камиль, Махачкала

В соответствии с п. 1 статьи 23 Федерального закона от 20.07.2012 N 125-ФЗ «О донорстве крови и ее компонентов» доноры, сдавшие безвозмездно кровь и (или) ее компоненты (за исключением плазмы крови) 40 и более раз, либо кровь и (или) ее компоненты 25 и более раз и плазму крови в общем количестве крови и (или) ее компонентов и плазмы крови 40 раз, либо кровь и (или) ее компоненты менее 25 раз и плазму крови в общем количестве крови и (или) ее компонентов и плазмы крови 60 и более раз, либо плазму крови 60 и более раз, награждаются нагрудным знаком «Почетный донор России» в порядке, установленном Правительством РФ, и имеют право на следующие меры социальной поддержки:

• предоставление ежегодного оплачиваемого отпуска в удобное для них время года в соответствии с трудовым законодательством;

• внеочередное оказание медицинской помощи в медицинских организациях государственной системы здравоохранения или муниципальной системы здравоохранения в рамках программы государственных гарантий оказания гражданам РФ бесплатной медицинской помощи;

• первоочередное приобретение по месту работы или учебы льготных путевок на санаторно-курортное лечение;

• предоставление ежегодной денежной выплаты.