Борьба с самовольными строениями в столице Дагестана иногда приводит к невероятным историям, которые описываются в судебных актах. 

12 апреля администрация Махачкалы проиграла своему же муниципальному детскому саду «Солнышко» часть судебного дела , причём во второй инстанции. Картотека этого странного арбитражного дела рассказывает следующее

В январе администрация подала иск к муниципальному бюджетному дошкольному общеобразовательному учреждению «Детский сад No37 Солнышко» о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств объект капитального строительства – 14 одноэтажных кирпичных гаражей, размерами 42м. х 6м., общей площадью 252 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000062:14872 по адресу: ул.Гагарина, тупик No6, 1-А, детсад No37 «Солнышко», в случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить администрации право сноса данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Одновременно администрация города, как принято при таких исках, попросила суд применить обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных и иных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000062:14872, а также в виде запрета на ведение ответчиком и иными лицами строительно-монтажных иных работ на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000062:14872.

30 января Арбитражный суд Дагестана вынес определение об отказе в удовлетворении ходатайства администрации. Среди доводов суда встречается следующее:

«испрашиваемые истцом в отношении всего земельного участка с кадастровым номером 05:40:000062:14872 обеспечительные меры не связаны с предметом заявленных требований и не смогут выполнить функцию фактической реализации целей обеспечительных мер».

Однако в этом определении приводится содержания акта проверки, где указано, что детский сад не нарушил процент застройки территории: «допустимый процент застройки земельного участка – 60%, а фактический процент застройки – 51%.»

Администрация обжаловала определение в суд второй инстанции, находящийся в г. Ессентуки. В апелляционном определении от 12 апреля повторена позиция дагестанского суда: 

запрет на ведение ответчиком и иными лицами строительно-монтажных иных работ на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000062:14872 исключают возможность использования всего участка, в том числе, возможности проводить какие-либо действия с иными объектами, и не входящими в предмет рассмотрения спора.

На этом основании администрации было отказало в удовлетворении жалобы. 

В этой истории удивляет и то, что детский сад построил 14 гаражей и то, что администрация города, которой принадлежит детский сад не знала об этом. 

Также интересно отметить, что указанный земельный участок был выделен из общей земли детского сада в январе 2022 года и в декабре 2023 года внесён в реестр отдельно. 

При этом обращает внимание, что форма собственности участка: «Собственность публично-правовых образований». То есть земля не детского сада, а именно города Махачкалы. Следовательно выделение этого участка могло быть только с разрешения соответствующего управления администрации.

Но главное, что указанные гаражи видны на спутниковых снимках уже 2011 года.