Власти Махачкалы распространили новость о своей судебной победе по получению бесхозного имущества, которая может изменить сложившуюся политику консолидации сетей в руках республиканских органов власти. 

22 января на сайте администрации опубликован текст новости:

«Советский районный суд Махачкалы удовлетворил иск городского Управления имущественных и земельных отношений, признав право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты коммунальной инфраструктуры.

Решение вступило в законную силу 22 декабря 2025 года и направлено для исполнения в Управление Росреестра по Республике Дагестан.

Для подготовки иска специалисты управления провели масштабную инвентаризацию, собрали необходимые доказательства и успешно представили интересы муниципалитета в суде. Это важный шаг, который имеет ключевое значение для городского хозяйства.

Десятилетиями инженерные сети, оставшиеся без владельца, не обслуживались и не ремонтировались, что создавало угрозу стабильному водо-, тепло- и водоснабжению жителей. Переход объектов в муниципальную собственность позволит: обеспечить правовую защиту инфраструктуры; привлечь финансирование для ремонта и модернизации; передать сети специализированным службам для профессионального обслуживания; снизить риск аварий и перебоев в предоставлении услуг; установить контроль над стратегически важными ресурсами города.

"Эта системная работа способствует наведению порядка в имущественном комплексе города, повышает прозрачность управления инфраструктурой и возвращает в хозяйственный оборот значимые объекты. Работа по выявлению и оформлению прав на бесхозяйное имущество будет продолжена", - отметил Джамбулат Салавов.»

Необычность этой новости в том что после первого антикоррупционного дела 2022 года в отношении экс-главы Махачкалы Саида Амирова и его приближенных все коммунальные сети столицы республики были сначала переданы в собственность страны, затем Минимуществу Дагестана, которое передало их созданному властями АО «Единый оператор в сфере водоснабжения и водоотведения». По требованию властей страны все сети канализации и водоснабжения, принадлежащие муниципалитетам были консолидированы, а точнее отняты и переданы в управление. 

Как видно из текста опубликованной новости власти Махачкалы не собираются передавать указанные бесхозные сети Единому оператору. 

Более интересные детали в самом судебном деле 2-4950/2025.

Во-первых, это не решение, а заочное решение, которое отличается более упрощённым порядком отмены. Заочное решение выносится при неявке ответчика.

Во-вторых, оно вступило в силу не в декабре, а вступит в силу только 24 января. 

Как следует из судебного акта Управление имущественных и земельных отношений обратилось в суд с заявлением к ОАО «Махачкалаводоканал», третьему лицу - Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

В судебном акте, по правилам судов общей юрисдикции, скрыто описание объектов. Однако указано, что право собственности за городом признали на

28 линейных сооружений водовода и

16 объектов канализации.

Название некоторых объектов не были скрыты, например:

«Реконструкция водопроводных сетей на очистных сооружениях города Махачкала (замена напорных водоводов от насосной станции 2-го подъёма)».

Также обращает внимание, позиция Управления имущества с которой согласился суд и указал ее в мотивировочной части:

«Как следует из материалов дела, объекты фактически присоединены к объектам водопроводных сетей и канализации, находятся в его владении и используются в целях оказания органом местного самоуправления услуг по водоотведению и водоснабжению населения.

Кроме того, от рабочего состояния данных объектов зависит безопасность и бесперебойность поставки услуг по водоснабжению потребителей <адрес> и последующее водоотведение, в число которых входят и объекты социальной инфраструктуры, непринятие мер по обращению данного имущества в собственность муниципального образвания может привести к ухудшению его рабочего состояния, и, как следствие, поставит под угрозу надежность, бесперебойность и качество поставки воды и надлежащее водоотведение, что является недопустимым».

Однако власти Махачкалы не оказывают сейчас никаких услуг «по водоотведению и водоснабжению населения». Эти функции передали Единому оператору.

Если власти Махачкалы не передадут Единому оператору полученные в собственность сети, в качестве дополнения к уже существующим договорам концессии, то это будет интересный прецедент. 

Одна из главных, прямых выгод права собственность муниципалитета на сети – получение платы за транспортировку, по тарифу.

Возможно команда Джамбулата Салавова использует весь свой политический авторитет, чтобы заполучить, чтобы вернуть в казну Махачкалы хоть какие-то сети зарабатывать как все сетевые организации – на тарифе, в котором заложены высокие потери.

По этому пути могу пойти тогда и другие не менее авторитетные руководители муниципалитетов, таких как Дербент и Хасавюрт.