Каспийск забрал у Росимущества часть пляжа

03.01.2025 00:30
из кадастровой карты

Любопытная земельная схватка происходит на берегу моря в городе Каспийска. Исход этого спора приведет к переделу рынка побережья Каспия вдоль Дагестана. 

 

Прямо у стен каспийской военной флотилии на краю морского побережья, возле отеля «Азимут» Территориальное управление Росимущества по Дагестану в феврале 2024 года зарегистрировало права на земельный участок площадью более 6 тыс. кв.м. с кадастровым номером 05:48:000000:12768. 

 

Ничего необычного здесь нет, т.к. всем известно, что 500-метровая зона вдоль побережья Каспийского моря является федеральной собственностью. 

 

Это представление пошатнулось в 2023 году, в деле по иску Махачкалы к ООО «Махачкалинское взморье» о взыскании более 350 млн рублей за аренду земли на побережье моря. Как ранее рассказывало «НД» первоначально ООО частично выиграло дело, т.к. Арбитражный суд Дагестана хоть и вернул городу землю, но отказался взыскивать арендную плату, т.к. Росимущество заявило, что вся земля в пределах 500 метров от Каспийского моря является федеральной. Однако кассационная инстанция отменила нижестоящие судебные акты, указав на неправильное применение закона. Кассация указала:

«суды не учли изменения, произошедшие в вопросе о разграничения земель в границах курортов федерального значения».

 

На новом витке дела Арбитражный суд Дагестана подробно разъяснил как использовать Федеральный закон от 03.12.2008 N 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях"  

 

Именно на этот 244-ФЗ и сослалось Управления имущественных отношений Каспийска, подав иск к Росимуществу с требованием аннулировать федеральные права собственности. 

 

Суд первой инстанции удовлетворил иск города. 

 

28 декабря опубликовано полное постановление Шестнадцатого апелляционного суда, который оставил решение дагестанских коллег в силе. 

 

Интересно, что Росимуществу не помогла ссылка на то, что эта территория является пограничной зоной.

 

У этой истории есть подводная предыстория, показывая сложность комбинации. 

 

В августе прошлого года «НД» рассказывало, что глава Дагестана Сергей Меликов вынес распоряжение о предоставлении земельных участков без торгов для строительства новых корпусов отеля Азимут. Распоряжение разделено на две части: 

 

- обязывающую администрацию Каспийска отдать земельный участок с кадастровым номером - 05:48:000090:287;

 

рекомендовать Росимуществу передать Азимуту участки 05:48:000000:12734 и

05:48:000000:12735.

 

Эти два участка находятся рядом с участком, который оспорили власти Каспийска

 

Если решение суда устоит и в третьей инстанции, то власти Каспийска заберут и указанные участки 05:..34 и 05:…35. 

 

После этого глава региона может внести поправки в свое же распоряжение и обязать Каспийск отдать землю без торгов для отеля «Азимут».

 

По такой же схеме республика и местные власти могут забрать у Росимущества участки вдоль побережья Каспийского моря есть у них рекреационный режим. 

 

Знаете больше? Сообщите редакции!
Телефон +7(8722)67-03-47
Адрес г. Махачкала, ул. Батырмурзаева, 64
Почта [email protected]
Или пишите в WhatsApp +7(964)051-62-51
Мы в соц. сетях: