Активисты общественного движения «Город наш» обнаружили, что администрация Махачкалы продаёт земельный участок в Эльтавском лесу. 

27 февраля, юрист Арсен Магомедов указал на то, что на берегу озера Ак-Гель администрация выставила на продажу аренду земельного участок под многоквартирное строительство.  Участок отвоёван при поддержке общественного движения у незаконных владельцев в бытность руководства городом Салмана Дадаева.

3 марта активист движения «Город наш» опубликовал пост в тг-канале, предлагая гражданам написать жалобу на объявленные торги. При этом юрист отметил, что под тем же номером торгов 210...08 есть ещё три лота, в том числе лот №4:

«Земельный участок: площадь земельного участка – 12 647 кв. м., местоположение – РД, г. Махачкала, ул. Лиственная, д. 46, кадастровый номер – 05:40:000025:7186, разрешенное использование земельного участка – Многоэтажная жилая застройка».

Администрация Махачкалы через Управление имущественных отношений предлагает взять участок в аренду на 10 лет. 

Начальная цена лота 16 418 000 рублей в год. 

Участок предназначен под многоэтажную застройку. К лоту прилагаются документы о разрешении на техническое подсоединение воды, тепловых сетей и даже газа. Распоряжение о размещении на аукцион подписано 15 февраля. 

Как следует из кадастровой карты земельный участок находится на территории Эльтавского леса.

Обращает внимание время формирования участка

«дата определения: 01.01.2022

дата утверждения: -

дата внесения сведений: 13.01.2024

дата применения: 08.12.2023»

Напомним, что в марте 2021 года глава Махачкалы Салман Дадаев сообщил о придании Эльтавскому лесу статуса особо охраняемой территории. Градоначальник рассказал, что в собственность муниципалитета удалось вернуть 20 земельных участков общей площадью 3,4 га и кадастровой стоимостью 19,6 млн. рублей. Итого площадь ООПТ составляет 22 га. 

На сайте Министерства природных ресурсов Дагестана в реестре особо охраняемых территорий на 2023 год Эльтавский лес стоит под №49, как «Природная рекреационная зона». Орган обеспечивающий защиту – МБУ "Махачкала-1". Но сведений о постановке охраняемой территории в ЕГРН нет, о чем также указано в реестре. 

Однако, основанием придания статуса являлось постановление администрации от 10.03.2021г. № 164 об утверждении границ охраняемой территории и положения о ней. Изменений в границы не проводилось. 

Осенью 2022 года года Правительство Дагестана включило в  республиканскую программу развития Махачкалы специальный раздел:  

«Одним из ключевых проектов в этой части является благоустройство территории Эльтавского леса.

Площадь Эльтавского леса на сегодняшний день, согласно сведениям кадастрового учета, составляет 219 000 кв. м...

К территории Эльтавского леса планируется присоединение площади порядка 11,0 га, которая на сегодняшний день находится в федеральной собственности.Благоустройство вышеуказанной территории предполагается за счет средств инвесторов… Реабилитация лесного массива "Эльтавский лес" позволит создать уникальную парковую зону на территории республики, поможет воссоздать флору заброшенного леса и сохранить данную территорию (придав ей статус особо охраняемой природной территории) в целях предотвращения несанкционированной вырубки деревьев и самозахвата земель Эльтавского леса.»

В сентябре 2023 года бюджетное городское издание «Махачкалинские известия» рассказывало о степени готовности благоустройства в Эльтавском лесу. 

Обращает внимание, на кадастровой карте, на восточной стороне Эльтавского леса есть ещё один участок 05:40:000025:4431 площадью 1 га также принадлежащий муниципалитету и предназначенный «под строительство индивидуального жилого дома».

Этот участок интересен тем, что он сформирован одновременно с участком 05:40:000048:3896, по ул. Агабавова, 8, (район ул. Буйнакского, радом с «Кумыкским театром»). Этот участок, под лотом №3 также администрация отдаёт в аренду на 10 лет для многоэтажной застройки. Это не смотря на то, что здесь историческая часть Махачкалы, плотно застроенная домами, имеющими культурное значение.  

Напомним, что глава Дагестана утвердил решение Координационного  совещания по обеспечения правопорядка от 16 февраля, в котором Правительству Дагестана поручено:

«2.2. в период подготовки и проведения выборов Президента Российской Федерации, назначенных на 17 марта 2024 года, оперативно реагировать на проблемы в сфере межнациональных, внутриконфессиональных, земельных, имущественных и других общественных отношений, способные спровоцировать протестные акции;».

Власти Махачкалы и республики Дагестан пока не отреагировали на публикации о застройки берега Ак-Геля и Эльтавского леса.