27 февраля глава Дагестана Сергей Меликов провёл пресс-конференцию в ТАСС (г.Москва). Первый блок вопросов касался точечной застройки Махачкалы:

Дагправда:

Сергей Меликов: Раньше в Дагестане практиковались точечные застройки, при этом не предусматривалась сопутствующая инфраструктура. Большая часть проблем здесь связана со столицей республики. В 2021 году мы провели опрос среди жителей Махачкалы, выяснилось, что крайне не хватает зон для отдыха. Приняты решения по комплексному развитию территорий.

Напомним, что 13 февраля глава Дагестана проводил совещание по теме незаконного строительства. Врио министра строительства Александр Нестеров докладывал, что инфраструктура  отстала от темпов жилого строительства на 10-15 лет. 

В этот же день, активист движения «Город наш» Арсен Магомедов обратил внимание в своём тг-канале на то, что власти Махачкалы выставили для аренды земельный участок на берегу озера Ак-гель.

В федеральной государственной системе «Торги» Управлением имущественных и земельных отношений г.Махачкалы размещён лот

«Земельный участок: площадь земельного участка  –  22 001 кв. м., местоположение – РД, г. Махачкала, на берегу озера Ак-Гель, напротив территории ООО "Арси", кадастровый номер – 05:40:000061:12130».

По условиям торгов аренда участка заключается на 10 лет.

Начальная цена 31 355 000,00. Шаг аукциона. 940 650,00 ₽  (3,00 %)

Размер задатка для участников – 100% начальной суммы. 

В документах торгов указано, что участок может быть использован под жилую застройку. 

На публичной кадастровой карте видно, что участок находится на пустыре, позади музея города, на берегу озера. Разрешённое использование: «2.6. Многоэтажная жилая застройка (9-20 этажей)»

Кадастровая стоимость свыше 300 млн рублей.

Если арендатор реализует право на жилую многоквартирную застройку, то аренда за 31,5 млн рублей в года это продажа земли с рассрочкой на 10 лет. И здесь обращает внимание, что продажа будет в рассрочку не по рыночной, а по кадастровой цене. 

При этом, судя по контуру участка в виде подковы, покупатель бесплатно завладеет земельным участком, который откажется между двух его границ.

Напомним, что в ноябре администрация Махачкалы проводила обсуждение благоустройства побережья озера Ак-гель с привлечением частных инвестиций.  В мероприятии принимали участие представители крупного строительного бизнеса, проектировщики, чиновники и активисты движения «Город наш», Арсен Магомедов. 

В связи с этим Арсен Магомедов задает вопросы властям Махачкалы:

1. А как же торжественно обещанное благоустройство окрестностей Ак-гель, если вы раздаете под застройку участок на его берегу?

2. А как же объявленный Главой Дагестана Меликовым С.А. переход на комплексное строительство, если вы этим аукционом допускаете "точечное строительство" жилья (без одновременного строительства соц. объектов)?

3. Зачем при Дадаеве этот участок забирался у частного застройщика (ему отказали в продлении аренды), если вы опять отдаете его частному застройщику?  

4. Почему участок такой кривой формы, вы не боитесь такого же кривого строительства на нем?