В череде сообщений об успехах инвестиционных проектов в Дагестане попадаются новости о расторжении отношений с инвесторами.

Опубликовано решение Арбитражного суда Республики Дагестана от 13 марта об истории инвестиционного проекта по строительству жилых домов в Каспийске.

Как следует из материалов дела, 17 марта 2020 года между Министерством экономики и территориального развития Республики Дагестан, администрацией Каспийска и ООО Инжстройпроект заключено соглашение N 27 об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития «Каспийск».

Предметом соглашения является реализация резидентом инвестиционного проекта «Строительство жилого комплекса «Энерго» в г.Каспийске по виду экономической деятельности 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий» на земельном участке площадью 23 513 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000089:627 на территории опережающего социально-экономического развития «Каспийск».

Дополнительными соглашениями в ноябре 2021 года и в ноябре 2023 года в график реализации инвестиционного проекта внесены соответствующие изменения.

Согласно бизнес-плану инвестиционного проекта сроки выполнения строительно- монтажных работ определены с II квартала 2024 года по III квартал 2028 года.

Минэкономразвития указал, что до настоящего времени резидент фактически не приступил к строительству объектов капитального строительства на земельном участке (кадастровый номер 05:48:000089:627), что свидетельствует о нарушении установленных соглашением сроков и является основанием для расторжения соглашения.

В возражениях на исковое заявление ООО Инжстройпроект указал, что на 90 % выполнена дорожная карта подготовительных работ. Приобретен земельный участок с кадастровым номером 05:48:000089:627 площадью 23 513 кв.м., разработана проектно-сметная документация, изменен вид разрешенного пользования земельного участка, получена выписка из правил землепользования и застройки, разработан и утвержден проект планировки территории, получены градостроительный план земельного участка и положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

Для начала непосредственно строительных работ в администрацию г.Каспийск в 2024г. было подано заявление, продублированное в 2025г. Однако по не зависящим от общества причинам разрешение на строительство до сих пор не выдано, что не дает объективной возможности приступить к строительным работам.

Арбитражный суд не принял такое объяснение от инвестора и расторг соглашение между Минэкономразвития и ООО Инжстройпроект.

Как следует из данных кадастровой карты, указанный земельный участок расположен вокруг Энергетического колледжа, в зелёной зоне. Форма собственности – частная.

Компания зарегистрирован по адресу Энергетического колледжа. В марте 2025 года уставной капитал ООО был повышен до 385 млн рублей.

Генеральный директор ООО Инжстройпроект – Джамалудинов Магомедсайгид Омарасхабович. В колледже работает в должности «Заместитель директора по воспитательной и социальной работе»