Опубликованы новые Правила землепользования и застройки территории Махачкалы, утверждённые Собранием депутатов 27 февраля 2020 года. Текст документа опубликован в газете «Махачкалинские известия». 

По существу это городская конституция, устанавливающая «правила игры», цена которой - десятки миллиардов рублей. 

ПЗЗ тесно связаны с другим документом – Генеральным планом.

Например, если по генеральному плану дом, построенный ещё в СССР находится в зоне Ж1 "Зона многоквартирной многоэтажной жилой застройки (9-16 этажей)" то минимальные размеры земельных участков  для индивидуальных жилых домов – 200 кв.м., а максимальные  – 2000 кв.м.
 

Напоминаем, что Администрация Махачкалы объявила публичные слушания о внесении изменений в графическую часть Генерального плана.

Администрация Махачкалы снова переделывает генеральный план 22.02.2020 

Если следовать размещённому на сайте города проекту генплана, то впритык к кладбищу (С1) установлена зона многоэтажной застройки Ж1 от 9 до 16 этажей.

Изменилось нормативное содержание в зоне Р2, под парки. 

Например в прежней редакции ПЗЗ были установлены минимальные размеры парков (15 га) и скверов (0,5 га). 

В действующей редакции подобных минимальных стандартов нет.

Если раньше «Максимальный коэффициент застройки территории зоны – 15%.», то по новым ПЗЗ такого ограничения нет и на любом участке в границах парка «Максимальный процент застройки земельного участка – 30 %».  

То есть очевидное ухудшение и уменьшение площади зелёной зоны парков, о чем ранее предупреждалось на страницах "НД"

Новые ПЗЗ Махачкалы увеличили застройку парков в 2 раза 26.11.2019