На этой неделе вступило в силу решение суда по земельному делу, про которое не рассказала Администрация Махачкалы, т.к. город проиграл иск на 2,7 гектаров земли.

27 марта Верховный суд Дагестана оставил без изменения решение Ленинского районного суда от 8 ноября 2022 года. В этом деле город проиграл спор за землю, при этом администрация Махачкалы выиграла дело, т.к. была ответчиком по иску прокуратуры и своего же управления. 

Это дело связано с недавно освещённым «НД» делом про земли ООО «Махачкалинское взморье» и другим делом, связанным с Муфтиятом РД.

В октябре 2020 года «НД» рассказывало, про арбитражное дело, где были установлены некоторые детали появления «народной аллеи» рядом со строящимся новым духовным центром. 

27 сентября 2017 между ООО "Махачкалинское взморье" (жертвователь) и Централизованной Исламской Религиозной Организации "Муфтият Республики Дагестан" (одаряемый) заключен договор пожертвования, согласно которому жертвователь безвозмездно передает в собственность одаряемому земельные участки, а одаряемый принимает их. 

14 ноября 2017 администрацией г. Махачкалы получено обращение УФСБ о проведении проверки по факту совершения мошеннических действий при регистрации права собственности на земельные участки городского округа с внутригородским делением "город Махачкала".

«В ходе проверки УФСБ по РД установлена регистрация права на спорные земельные участки, расположенные по адресу: г. Махачкала, пр. Насрутдинова, между микрорайонами N5 и N4 на основании постановлений главы администрации г. Махачкалы N2176 от 08.10.2003 "О предоставлении Юнусовой Асият Юнусовне в собственность земельного участка под производственной базой по пр. Насрутдинова между микрорайонами N4 и N 5" и от 29.09.2005 N 2158 "О разрешении гр. Юнусовой А. Ю. проектирования и строительства индивидуальных жилых домов на собственной территории между микрорайонами N4 и N5 по пр. Насрутдинова".»

В итоге решением Арбитражного суда 18 октября 2020 постановлено:

«Истребовать из незаконного владения Централизованной Исламской Религиозной Организации "Муфтият Республики Дагестан" земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000069:946, 05:40:000069:947, 05:40:000069:948, 05:40:000069:949, 05:40:000069:950, 05:40:000069:951, 05:40:000069:952, 05:40:000069:955, 05:40:000069:956, 05:40:000069:957, 05:40:000069:958, 05:40:000069:961, 05:40:000069:962, 05:40:000069:963.»

В январе 2021 года данное решение оставлено без изменений. Так указанные участки, на которых построена аллея вернулись в собственность города, против чего не возражали строители аллеи.

В Ленинском районном суде снова ответчиком стала Юнусова Асият Юнусовна, а также Гаджиев Ахмед Абдураупович. Но теперь шла речь о том, что земельный участок был выдан ещё в 1996 году.

Суд отказал в исках прокуратуры и Управления имущества Махачкалы, указав следующее:

«УИЗО г.Махачкалы и Прокуратура г. Махачкалы, обратившаяся в суд в интересах Администрации г. Махачкалы по результатам проверки информации администрации города Махачкалы о незаконной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не могли не знать о существовании зарегистрированного права на спорный земельный участок с к/н 05:40:000079:840, поскольку указанное право возникло на основании постановления администрации г.Махачкалы №1079 от 25.06.1996, которое администрация г.Махачкалы сама издавала.

Кроме того, информация, которая администрацией г.Махачкалы была предоставлена в адрес прокуратуры г.Махачкалы имелась у муниципалитета в рамках периодически проводимого (1 раз в 2 года) муниципального земельного контроля.

Таким образом, истцы владели информацией о предоставлении в 1996 году спорного земельного участка и возведенного на нем в 1999 году сооружения в виде ограждения, при этом в суд обратились в 4-м квартале 2021 года, то есть спустя 25 лет после предоставления земельного участка и 22 года после возведения ограждения.».

То есть ответчикам удалось доказать, что земле в 2,7 га была выделена ещё 25 лет и на ней 22 года стоит забор. 

В этом деле суд назначал экспертизу, которая установила, что с 1996 г. по 2005 г. участок находился на расстоянии 500,0 м ± 0,10 м до уреза воды Каспийского моря, а на 10.08.2022 г., уже 505,0 м ± 0,10 м.

Напомним, что в освещённом «НД» арбитражном деле о взыскании аренды и изъятии земли у ООО «Махачкалинское взморье» сказано:

«ТУ Росимущества в Республике Дагестан письмом от 23.03.2022 N05-АГ/749 (т. 22) сообщило со ссылкой на вышеназванные нормативные акты и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.08.2006 по делу NА15-1992/2005, что побережье Каспийского моря в Дагестанской АССР от г. Махачкала до границ с Азербайджаном является федеральной собственностью, в связи с чем земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000067:756 (05:40:000067:757, 05:40:000067:758, 05:40:000067:759), 05:40:0000679:150 в границах 500 м. от уреза воды принадлежат Российской Федерации.»

Интересно другое. Так как администрация Махачкалы в деле была ответчиком по иску своего же управления имущества, то формально администрация Махачкалы выиграла дело у своего управления. Вопрос теперь в том, что там появится, парк, очередные многоэтажки...