У меня в собственности есть земля — 21 гектар. Денег нет, чтобы ею заниматься. Пришло письмо от судебных приставов: налоговая задолженность. Как быть? Мне платить нечем. | Лидия, Махачкала

Земельный налог устанавливается Налоговым кодексом РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований (п. 1 ст. 387 Налогового кодекса РФ).

Согласно п. 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В статье 395 Налогового кодекса РФ установлены налоговые льготы по уплате земельного налога. К сожалению, по имеющейся информации невозможно определить, освобождаетесь вы от уплаты земельного налога или нет.

Если вы отсутствуете в списке лиц, имеющих налоговые льготы, то освободиться от уплаты земельного налога не представляется возможным.

Возможным выходом для вас будет осуществление гражданско-правовых сделок с землей (сдать в аренду тем, кто займется землей; продать часть земли; взять кредит) и выплатить задолженность по земельному налогу. Не исключено также, что вы заключите мировое соглашение с налоговой инспекцией об отсрочке (рассрочке) уплаты задолженности.

Кроме того, необходимо отметить, что существует возможность снизить размер земельного налога — путем оспаривания кадастровой стоимости земли в судебном порядке. Уже сложилась успешная судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, которая позволит вам в дальнейшем платить существенно меньший размер земельного налога.

Я заложил квартиру в банке, чтобы получить кредит. Кредит не смог погасить, в итоге по решению суда после торгов банк оставил квартиру себе. В квартире зарегистрированы и проживаю я с семьей, в том числе несовершеннолетний ребенок. Вправе ли банк выселить несовершеннолетнего члена семьи из квартиры? Должен ли данный вопрос решаться при участии органа опеки и попечительства? | Арсен, Махачкала

Статья 35 Конституции РФ гарантирует всем защиту права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

Действующее семейное законодательство (ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ) предполагает, что интересы ребенка может представлять один из родителей, и при этом предполагается, что он действует по поручению и с согласия второго родителя.

Закон не содержит обязанности суда привлекать к участию в деле при разрешении каких-либо вопросов в отношении несовершеннолетних орган опеки и попечительства при наличии у ребенка законного представителя. Поскольку родители являются законными представителями своих детей, они выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

К тому же судебная практика исходит из того, что при залоге квартиры родители-залогодатели знают, что она является единственным местом жительства, что в ней проживают их дети, в том числе несовершеннолетние, тем не менее данный договор был подписан. Родители в силу закона являются единственными лицами, которые обязаны были предусмотреть все возможные последствия своих собственных действий для своих детей, и переложение такой обязанности на государственные органы при наличии живых родителей, не лишенных и не ограниченных в родительских правах, невозможно. Право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка является производным от права родителей, поэтому прекращение у родителя права пользования жилым помещением влечет те же последствия для ребенка (например, определение Костромского областного суда от 23.12.2013 №33-2115, Оренбургского областного суда от 13.12.2012 №33-6907/2012, Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.03.2014 №33-3862/2014, Калининградского областного суда от 21.05.2014 по делу №33-2039/2014).

Таким образом, банк вправе требовать выселения и снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, принятом банком в собственность как нереализованное на торгах заложенное имущество должника, в том числе и в случае, если в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние члены семьи бывшего собственника, при этом привлечение к участию в судебном процессе органа опеки и попечительства при наличии родителей, не лишенных родительских прав, законом не предусмотрено.

Имеют ли право судебные приставы арестовывать не мое имущество? | Патя, Махачкала 

Согласно п. 3—5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, приставы арестовывают только то имущество, которое является собственностью должника. Обязанность доказывания, что имущество его собственностью не является, лежит на нем самом и членах его семьи. Вещи, попавшие под опись ошибочно, можно вывести из нее в судебном порядке, подав заявление об исключении имущества из описи. Заявление должно быть подано до его реализации.

Моя невестка окончила ДГПУ по специальности «социальный педагог», работает воспитателем в детском саду. Оклад у нее 5—6 тысяч руб., ей как молодому специалисту дополнительно выплачивали 50% оклада. Впоследствии ей отказали в их выплате, мотивируя тем, что она работает не по специальности. Правомерен ли отказ? | Нажмудин Имагаджиев, Махачкала

В соответствии с пп. «б» пункта 5.3 Постановления правительства РД от 08.10.2009 №345 «Об утверждении Положения об оплате труда работников государственных образовательных учреждений, находящихся в ведении Министерства образования и науки Республики Дагестан» предусмотрены стимулирующие выплаты молодым специалистам в первые три года работы в размере 50% от оклада.

Молодым считается дипломированный специалист, который в первые два года после окончания учреждения среднего или высшего профессионального образования устроился на работу в учреждение на должность, относящуюся к основному персоналу учреждения (абз. 2 данного подпункта).

Таким образом, Постановлением правительства РД не предусмотрено прямой обязанности «работы по специальности». Предполагаем, что ваша невестка работает на должности, относящейся к основному персоналу детского сада, который является дошкольным образовательным учреждением.

На основании имеющихся сведений считаем, что действия работодателя неправомерны. Не исключаем частных обстоятельств и неправильного толкования закона.

Ваша невестка имеет полное право обратиться в суд с заявлением о признании незаконными действия (бездействия) работодателя, а также обратиться с заявлениями в трудовую инспекцию, Министерство образования РД, Прокуратуру по месту жительства. Если суд определит незаконность действий работодателя, то возможно взыскание недоплаченных выплат на основании расчета.

24 июля моему ребенку исполнилось 14 лет. Прописаны мы в Москве, а живем в Краснодаре. Можно ли сдать документы на получение паспорта в электронном виде и как быстро надо его получать? | Капият, Махачкала

Подать заявление на выдачу паспорта гражданина РФ можно на портале государственных услуг: http://www.gosuslugi.ru. Данная государственная услуга находится в свободном доступе.

В случае несвоевременного получения паспорта (более 30 дней со дня рождения) наступает административная ответственность, предусмотренная ч. 1 ст. 19.15 КоАП РФ (штраф от 1500 до 2500 рублей). Таким образом, если вы не сдадите документы до 24 августа, на вас могут наложить административный штраф.