Для того чтобы посоветовать, какой именно способ избрать для защиты права собственности, необходимо ознакомиться с содержанием договора, на основании которого вы приобрели каркас, а также уточнить, введен ли объект в эксплуатацию или он находится на стадии незавершенного строительства, передана ли ваша квартира кому-либо из последующих покупателей или до сих пор находится во владении продавца-застройщика. Все эти моменты имеют практическое значение и определяют ход дальнейших действий по защите права собственности.

Учитывая, что одна и та же квартира продавалась неоднократно разным лицам, можно предположить, что она находится до сих пор во владении застройщика, а та самая, условно говоря, «продажа» заключалась в подписании предварительных договоров купли-продажи без реальной передачи помещения. В таком случае вам необходимо обратиться в суд с иском к застройщику о передаче квартиры и регистрации перехода права собственности на нее. Как указано в п. 61 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в том случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В случае если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности».

Если же квартира передана во владение кого-либо из таких же, как вы, покупателей, в таком случае вы не сможете потребовать передачи квартиры вам, поскольку третий покупатель имеет такое же законное основание на владение спорной квартирой. В данном случае вы имеете право взыскать в судебном порядке с застройщика убытки, понесенные вами в результате неисполнения застройщиком обязательств по предварительному договору купли-продажи передать квартиру. Вы вправе потребовать возврата выплаченных за квартиру денег, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию за моральный вред. В соответствии со ст. 398 ГК РФ «в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, — тот, кто раньше предъявил иск».

В любом случае вам не нужно ждать, пока разрешится уголовное дело, от его результатов не зависит то, передадут вам купленную квартиру или вернут деньги, цель уголовного судопроизводства не в этом и не нужно на это тратить ни сил, ни времени. Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу, в спешном порядке отстаивать свое право на квартиру в рамках гражданского судопроизводства, поскольку застройщиком не исполнены обязательства, вытекающие из предварительного договора купли-продажи, следовательно, вы вправе — при условии исполнения вами обязательств по договору — в судебном порядке обязать ответчика исполнить договор.

Пожалуй, это самая болезненная проблема в летнее время года, но обычно она устраняется после соответствующей просьбы, адресованной владельцу кондиционера. Вполне может быть, что ваш сосед не знаком с подобной ситуацией, в которой оказались вы, и, может быть, имеет смысл попросить соседа заглянуть в гости и лично убедиться, насколько это невыносимо — слушать звук капель, падающих на оконный козырек, особенно ночью, когда всё замирает и звук от конденсата превращается в настоящий стук. Возможно также, что сосед осознает ситуацию, но не знает, как устранить создаваемую им проблему, и упрямо не хочет тратиться на вызов монтажников. В таком случае стоит объяснить, что проблему можно устранить путем удлинения дренажной трубки и отвести ее как можно дальше от установки, смотря по ситуации. Можно попросить домоуправление посодействовать в решении данного вопроса, в том числе поучаствовать в переговорах с соседом. Словом, попытаться вразумительно объяснить соседу суть проблемы и надеяться на то, что он такой же представитель семейства разумных. 

Если же договориться по-хорошему не получается, тогда остается обращаться в суд. Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном доме относятся другие (нежилые) помещения, которые не являются частями квартир в данном доме и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Стены дома тоже, безусловно, относятся к общему имуществу собственников жилых помещений, поскольку и на их содержание собственники жилых помещений несут бремя расходов совместно, следовательно, и использование стен жильцами дома не должно наносить вред другим жильцам общего дома. Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ «собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме». Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ «участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом». В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ «осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц». Если использование общего имущества жильцов многоквартирного дома наносит вред другим жильцам, то у последних в арсенале имеется право в судебном порядке обязать соседа устранить всякое нарушение прав других участников совместной собственности. В вашем случае установка кондиционера на общей стене многоквартирного дома, возможно, и не наносит никакого вреда другим жильцам или конструкции дома, но поскольку это причиняет вред вам, то с вашим мнением все-таки придется считаться, поскольку вы такой же собственник стены многоквартирного дома, на котором неправильно установлен кондиционер, и именно вам он мешает, откровенно говоря, спокойно жить. 

Какого-либо определенного нормативно-правового акта, регулирующего действия именно в вашей ситуации, не предусмотрено. Разве что действовать по аналогии.

Ныне действует Приказ ФМС России от 30.11.2012 №391 «Об утверждении Административного регламента Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги по выдаче и замене паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации».

При похищении паспорта гражданин должен незамедлительно обратиться в орган внутренних дел Российской Федерации и подразделение. При утрате паспорта гражданин должен незамедлительно обратиться в подразделение. На основании заявления об утрате (похищении) паспорта сотрудником составляется справка и заводится дело об утрате паспорта, в котором содержатся все материалы проверки, в том числе копии устанавливающих личность документов (п. 111 Регламента). Данное производство должно быть закончено в срок, который установлен для замены паспорта (10 дней, если паспорт ранее выдавался данным подразделением, и 2 месяца, если ранее выдавался иным подразделением). 

Если гражданин, заявивший об утрате (похищении) паспорта, в ходе производства по делу об утрате обнаружит его, то найденный паспорт подлежит сдаче, а гражданину выдается новый паспорт в порядке, предусмотренном Административным регламентом для замены паспортов. Производство по делу об утрате паспорта прекращается (п. 122 Регламента).

Таким образом, наиболее предпочтительным вариантом ваших действий является сдача данного паспорта в соответствующее подразделение ФМС РФ. 

Для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к Положению о правилах обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, утвержденных Банком России 19.09.2014 №431-П.

Данный документ регулирует правила оформления страховых полисов ОСАГО.

Документом, удостоверяющим осуществление обязательного страхования, является страховой полис обязательного страхования.

Бланк страхового полиса обязательного страхования имеет единую форму на всей территории Российской Федерации.

Одновременно со страховым полисом страхователю бесплатно выдаются перечень представителей страховщика в субъектах Российской Федерации, содержащий информацию о месте нахождения и почтовых адресах страховщика, а также средствах связи с ними и о времени их работы, два бланка извещения о дорожно-транспортном происшествии.

Бланки извещений о дорожно-транспортном происшествии дополнительно выдаются страховщиком бесплатно по требованию лица, ответственность которого застрахована по договору обязательного страхования.

Страховой полис обязательного страхования выдается страхователю в течение дня поступления денежных средств в кассу страховщика наличными деньгами, а в случае уплаты страховой премии в безналичном порядке — не позднее рабочего дня, следующего за днем перечисления на расчетный счет страховщика страховой премии.

При утрате страхового полиса обязательного страхования страхователь имеет право на получение его дубликата бесплатно (абз. 6 п. 1.4 вышеназванного Положения).

На основании вышеизложенного следует, что вам не нужно заново страховать ваше транспортное средство, а необходимо лишь затребовать у страховщика дубликат страхового полиса, который и будете предъявлять представителям ГИБДД, в случае если вас остановят для проверки документов.

Если же страховщик отказывает в выдаче дубликата страхового полиса, необходимо обжаловать в судебном порядке данное неправомерное действие.