Мне сказали, что мой счетчик аннулирован, но меня об этом не предупредили. Должен ли я платить эту сумму? | Юрий Терехов
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям счетчика за период не менее 1 года (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы счетчика составил меньше 1 года, — то за фактический период работы, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета (счетчика) либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора учета, соответствующего установленным требованиям, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
Пунктом 37 названных Правил предоставления коммунальных услуг расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
По истечении указанных расчетных периодов, плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг).
Представление прибора учета газа для проведения поверки является обязанностью абонента (пп. «в» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549).
По смыслу вышеуказанных норм права эксплуатация прибора учета с истекшим сроком проведения очередной поверки приравнивается к отсутствию прибора учета, в связи с чем оплата за первые три месяца, в течение которого эксплуатировался данный «просроченный» прибор учета, производится по среднемесячным показаниям счетчика. По истечении трех месяцев стоимость услуги рассчитывается по специальным нормативам.

налоги
Льготы
Я — пенсионерка, ветеран труда. Есть ли у меня льготы по налогам на землю и имущество? | Вопрос принят по телефону
Статьей 4 Закона РФ от 09.12.1991 №2003-I «О налогах на имущество физических лиц» установлен перечень лиц, освобожденных от уплаты налогов на имущество физических лиц. 
Пунктом 2 ст. 4 названного закона предусмотрено, что налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.
По смыслу данного закона пенсионеры освобождаются от уплаты налога на так называемые иные строения (не являющиеся жилым домом, квартирой, комнатой, дачей, гаражом).
Для лиц, являющихся пенсионерами, документом, подтверждающим право на льготу, является пенсионное удостоверение (п. 5 Инструкции МНС России по применению Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» от 02.11.1999 №54).
Согласно п. 4 ст. 4 вышеупомянутого Закона «О налогах на имущество физических лиц» органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам, установленным данным законом, и основания для их использования налогоплательщиками.
Пунктом 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ предусмотрен перечень лиц, для которых налоговая база по земельному налогу уменьшается на необлагаемую сумму 10000 рублей. К вашему сожалению, в данный перечень не включены пенсионеры и ветераны труда.
Нам не удалось найти нормативно-правовые акты, устанавливающие дополнительные льготы по налогу на имущество физических лиц, а также льготы по земельному налогу в нашей республике.

отпуск
Компенсация
при увольнении
Я отработал в организации чуть меньше года и уволился в связи с переходом на новое место работы. За время работы в отпуск я не выходил. Должны ли мне при увольнении выплатить денежную компенсацию за неиспользованный отпуск? | Вопрос принят по телефону
Если за время работы не было периодов, которые не включаются в стаж работы, дающий право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск, то вам при увольнении должна быть выплачена денежная компенсация за 28 календарных дней неиспользованного отпуска. 
При увольнении работнику выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска согласно ст. 127 Трудового кодекса РФ.
На основании части первой ст. 423 Трудового кодекса РФ в настоящее время в части, не противоречащей Трудовому кодексу, продолжают применяться Правила об очередных и дополнительных отпусках, утвержденные Народным Комиссариатом Труда СССР 30.04.1930 №169. Согласно п. 28 указанных Правил работники, проработавшие в рабочем году не менее 11 месяцев, подлежащих зачету в срок работы, дающий право на отпуск, получают компенсацию за все дни ежегодного оплачиваемого отпуска, то есть полную компенсацию.
Стаж для целей выплаты компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении работника исчисляется в том же порядке, что и при предоставлении самого отпуска. Периоды, которые включаются и не включаются в стаж работы, дающий право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск, перечислены в ст. 121 Трудового кодекса РФ. Если за время вашей работы были периоды, не дающие права на ежегодный отпуск, и ваш отпускной стаж в итоге составит менее 11 месяцев, то вам положена пропорциональная компенсация (п. 28 Правил).
За каждый полный рабочий год, то есть за 12 месяцев стажа, дающего право на отпуск, работнику положен отпуск полной продолжительности (ст. 122 Трудового кодекса РФ). Следовательно, каждый месяц рабочего года дает работнику право на 1/12 ежегодного отпуска (смотрите также п. 29 Правил). Получается, что при продолжительности ежегодного отпуска в 28 календарных дней каждый месяц отпускного стажа дает работнику право на 2,33 календарного дня отпуска (28 календарных дней: 12 месяцев). При исчислении сроков работы, дающих право на компенсацию за неиспользованный отпуск при увольнении, излишки, составляющие менее половины месяца, исключаются из подсчета, а излишки, составляющие не менее половины месяца, округляются до полного месяца (п. 35 Правил). Количество дней неиспользованного отпуска, полагающихся работнику исходя из стажа его работы, определяется путем умножения количества месяцев отпускного стажа на 2,33 календарного дня отпуска.

возврат
Дистанционная продажа
Можно ли отказаться от покупки косметики, которую я заказываю по каталогу, при ее получении и потребовать вернуть оплату? | Асият Рагимова
В силу п. 4 ст. 26.1 Закона РФ от 07.12.1992 №2300-I «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от товара, приобретенного дистанционным способом, в любое время до его передачи, а после передачи товара — в течение 7 дней (смотрите также п. 21 Правил продажи товаров дистанционным способом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.09.2007 №612). При этом согласно пп. 1 и 2 ст. 25 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации, в течение 14 дней, не считая дня его покупки, а в случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, — отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы.
Как указано в абз. 4 п. 1 ст. 25 Закона «О защите прав потребителей», перечень товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в данной статье, утверждается Правительством РФ. Во исполнение этих положений ст. 25 Закона «О защите прав потребителей» Правительство РФ утвердило Перечень товаров, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации (постановление Правительства РФ от 19.01.1998 №55).
Нужно заметить, что положения ст. 25 и п. 4 ст. 26.1 Закона «О защите прав потребителя» устанавливают различные права потребителя и условия их применения. Если право на обмен товара, установленное ст. 25, обусловливается тем, что указанный товар не подошел потребителю по форме, габаритам и другим параметрам, то право на отказ от товара, предусмотренное п. 4 ст. 26.1, не связано с подобными обстоятельствами, а обусловлено лишь особым способом продажи товара, при котором исключается возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром при заключении договора. Таким образом, право на отказ от товара, приобретенного дистанционным способом, распространяется на любой товар (независимо от того, перечислен ли он в указанном Перечне №55), за исключением товаров, имеющих индивидуально-определенные свойства, если указанные товары могут быть использованы исключительно приобретающим его потребителем.

МРОТ
Меньше некуда
В июле 2012 года «НД» сообщало, что с 1 июля 2012 года прожиточный минимум по республике приравнен к 5500 рублям. Нам же подняли зарплату лишь в январе 2013 года до 5200 рублей. Хотелось бы узнать, по чьей вине десятки людей недополучали оклад соответственно прожиточному минимуму? | Группа рабочих школ и детских садов
Величина минимального размера оплаты труда (МРОТ) согласно ст. 130 Трудового кодекса РФ является одной из основных государственных гарантий по оплате труда. МРОТ устанавливается федеральным законом одновременно на всей территории России. С 1 января 2013 года МРОТ установлен в сумме 5205 рублей в месяц (Федеральный закон от 19.06.2000 №82-ФЗ (в редакции Федерального закона от 03.12.2012 №232-ФЗ)). Норма, изложенная в ч. 1 ст. 133 Трудового кодекса РФ, что МРОТ не может быть ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения, к сожалению, пока не действует. Формально ваш работодатель не нарушил нормы трудового права. 

недвижимость
Переход права
В декабре прошлого года я купила квартиру. Договор мы оформили у нотариуса. Документы на получение «зеленки» я подала только в январе этого года. С какого момента я считаюсь собственником этой квартиры: с даты заключения нотариального договора или оформления «зеленки»? | Вопрос принят по телефону
Регистрация права собственности регулируется Федеральным законом от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры не является обязательным. В соответствии со ст. 4 указанного закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, в том числе регистрация купли-продажи недвижимости. Таким образом, право собственности на недвижимую вещь переходит на покупателя по договору купли-продажи с момента регистрации права и внесения записи в Единый реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.