Магомед Султанов, Валентина Перекотина и Патимат Алиева не могут добиться возбуждения уголовного дела в отношении лиц, которые, по их мнению, с помощью мошеннических схем завладели земельными участками. Два частных случая демонстрируют, как работают судебная и правоохранительная системы.

Фиктивная наследственность

Магомед Султанов и Валентина Перекотина проживают по улице Чапаева в Махачкале. С 2003 года они пытаются доказать, что их соседка Людмила Резникова на основе фиктивной наследственности зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, куда вошла и часть их территории. Факт фиктивности и подделки документов был доказан, однако до сих пор уголовное дело не возбуждено.

Череда судебных разбирательств началась в 2003 году, когда соседи пытались добиться сноса самовольно возведенной на их участке кухни. В права наследницы Резникова вступила в 2005 году после смерти свекрови и супруга. Однако вместо указанных в первоначальных документах 390 кв. метров в свидетельстве о праве на наследство по завещанию площадь земельного участка выросла до 450 кв. м, а фактически территория увеличилась на 121 кв. м за счет соседей. Соответствующий протокол составляли в 2005 году сотрудники Государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН) администрации города Махачкалы. Таким образом, Резникова, по словам соседей, перекрыла проход в огород Султановых, врезавшись по всей длине участка на 3 метра, и заняла часть двора Перекотиной.

Летом 2014 года Перекотина подала в суд и оспорила право на наследство по завещанию. И доказала, что в справке, выданной Махачкалинским БТИ, была допущена ошибка. Однако Резниковой все равно оформили в собственность на праве наследуемого имущества 450 кв. м вместо 390 кв. м. Все поданные документы оказались фиктивными, но ни одна из структур, оформлявших право собственности на участок, не обратила на них внимания. Мало того, незадолго до подачи Резниковой документов, в августе 2014 года, Султанов и Перекотина обращались с заявлением в администрацию, чтобы на соседку не оформляли право собственности, и прикрепили решение суда. В администрации сообщили, что от данной гражданки заявлений не поступало, и в феврале 2015 года за Резниковой закрепили участок площадью 450 кв. м.

«Мы были в шоке, — говорят соседи. — Это притом, что администрации было известно о судебном решении. Почти все документы, на основе которых проводилось переоформление права собственности, были подделаны, и у нас есть доказательства. Подделано свидетельство о праве на наследство, где Резникова указана в качестве дочери Анны Казеки, хотя на самом деле являлась невесткой, и у покойной был еще один сын, который сейчас живет в Белоруссии. Завышена квадратура участка на основе подделанной справки БТИ. В межевом деле Резниковой кадастровым инженером указан Замирали Билалов. Мы нашли этого человека в Дербенте, и он дал расписку, что не делал данные документы, а его подпись подделана. Подделаны и наши подписи, где якобы с нами согласованы границы участков. Это уже не говоря о других нарушениях градостроительных норм».

По версии соседей, руку к подделке документов на начальном этапе помимо нотариуса и других лиц мог приложить и некий А. Ахмедаагаев, который изначально на суде представлялся как инспектор Государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН) и давал свои показания, хотя фактически никогда не работал в этой структуре. Султанова и Перекотина в 2013 году даже обращались в полицию с просьбой возбудить в отношении него уголовное дело. Но в Кировском РОВД им отказали по причине истечения срока исковой давности с момента совершения преступления (свидетельские показания Ахмедаагаев давал на суде в июне 2009 года).

Соседи снова обратились в суд с целью аннулировать право собственности на закрепленный за Резниковой участок. 3 февраля 2016 г. Кировский районный суд им отказал, хотя, как показывает судебная практика, в аналогичных ситуациях иск удовлетворялся.

«Мы неоднократно обращались с заявлением в УБЭП, в следствие, прокуратуру (около 7 обращений) с приложенными документами, в которых указаны все факты, — рассказывает Валентина Перекотина. — Но реакции нет. Наше дело вел следователь Кировского отдела полиции. Вел плохо, тянул время. Мы настаивали на том, чтобы была проведена экспертиза межевого дела, которая бы установила, подделаны ли подпись и печать Билалова или нет. В случае положительного ответа были бы все основания для возбуждения уголовного дела. Однако следователя не так давно уволили из-за промахов в работе, и дело уже больше двух недель висит. Его так до сих пор никому не передали».

По мнению Перекотиной, у ее соседки есть покровитель, который находится на одной из руководящих должностей в Верховном суде республики, и именно благодаря ему Резниковой удается уйти от ответственности и выиграть на всех этапах.

Сейчас Султанов и Перекотина ждут апелляционного рассмотрения в Верховном суде их дела и надеются на победу.

Как отобрать дачу

Махачкалинка Патимат Алиева пожинает плоды слепого доверия людям.

В 1997 году Алиева приобрела два земельных участка №№ 250 и 251 в садоводческом товариществе «Мичурино». В 2000 году председатель товарищества скончался, и новым стал Магомеднаби Магомедов, который под предлогом проверки попросил Алиеву принести все документы на участки. Доверившись Магомедову, женщина принесла садовые книжки и оригиналы всех документов. А спустя два года узнала, что ее участки проданы. Алиева утверждает, что это сделал председатель, хотя, по словам Магомедова, продал земельные участки ныне покойный брат Алиевой, который на тот момент работал бухгалтером в Мичурино. Спустя год конфликт был разрешен. Алиевой выдали новую книжку, согласно которой ей выделялся участок №318 площадью 850 кв. м. Женщина начала строительство, но вскоре оказалось, что на участок претендует Патимат Магомедова, у которой на руках также имелась книжка, но почему-то номер участка, указанный первоначально, был вычеркнут и исправлен с 641 на 318. Стороны долго спорили о том, кому принадлежит участок, но так ни к чему и не пришли. Когда Алиева решила оформить выданный ей земельный участок, то обнаружила, что Магомедова уже оформила на него право собственности.

Алиева обратилась в Ленинский федеральный суд и проиграла дело.

«В ходе суда Василий Щебецкий, который тогда был заместителем председателя, подтвердил, что земельный участок мне выдавался при нем в 2003 году и что он лично вбивал по периметру колышки, — рассказывает Алиева. — У Магомедовой в книжке председателем сделаны исправления, они утверждают, что нумерация поменялась в ходе инвентаризации. По словам представителя Горкомзема Фатимы Таривердиевой, исправления просто так в документ вносить не имели права, необходимо было обратиться к ним за выдачей новой бумаги либо чтобы сделать пометку «исправленному верить» и поставить печать. Она же пояснила, что инвентаризация не предполагает изменения нумерации, это внутреннее дело каждого СТ. Однако я не знаю ни одного владельца, у которого еще поменялась бы нумерация участка из-за инвентаризации. Да и книжка Магомедовой, по свидетельству специалистов, работавших на тот момент, не соответствует требованиям закона. В материалах дела есть эти показания. Магомедова представила на суде архивную выписку, что от Книготорга земельные участки предоставляются шести сотрудникам, однако в документе не указана ни одна фамилия, поэтому сложно судить, есть ли она в этом списке. Подписи об уплате членских взносов, по словам работников СТ, которых опрашивали в суде, в книжке Магомедовой им не знакомы. Сама она не помнит, кто был председателем садоводческого товарищества в 1991 году, когда ей выдавали участок. При вынесении решения суд основывался на протоколе 2000 года, в котором говорится о моем исключении из СТ, все остальные доказательства не принимались во внимание».

Собрав все документы, доказывающие ее правоту, Алиева обратилась в Ленинский районный отдел полиции. Там материалы ее дела долго изучали, передавали из рук в руки, теряли, потом снова находили и в итоге отказали в возбуждении уголовного дела на основании принятого судебного решения. Сколько ни бьется Алиева, доказывая, что бывший председатель СТ ее обманул, всё тщетно.