Как смена власти в столице Махачкалы влияет на архитектурный облик показывает судебная практика.

1 ноября 2022 года Арбитаржным судом Дагестана принято исковое заявление:

«администрация городского округа с внутригородским делением "г.Махачкала" (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ЖСК «Рост» (далее – ответчик, общество) о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных денежных средств монолитные рамно- каркасные железобетонные корпусы под многоквартирные жилые дома (строение 1 – 83,0м. х 22,5 м., строение 2 – 52,0м. х 16,0м., строение 3 – 55,0м. х 16,7м.), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000077:3147 по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, ул. Фермерская (Животноводов мкр), 1; в случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить администрации города Махачкалы право сноса данных строений с последующей компенсацией расходов за счет ответчика…»

В последующем Управление архитектуры и градостроительства г. Махачкалы выдало ЖСК «РОСТ» разрешение на строительство комплекса 13-ти этажных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером: 05:40:000077:3147, расположенном по адресу: г. Махачкала, ул. Фермерская (Животноводов мкр, 1) за No 05-40-055-2022 от 24.11.2022 г.

Как следует из публичной карты строительство ведется возле автотрассы на аэропорт, рядом с строящейся мечетью.

Напомним, что 28 ноября Салман Дадаев заявил, что покидает пост главы Махачкалы. То есть разрешение на строительство нескольких 13-этажных домов было выдано через 3 недели после подачи искового заявления о сносе и за 4 дня до отставки главы города.

Ответчик сообщил суду, что возражений не имеет и в связи с этим просил рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

31 января Арбитражный суд вынес решение, мотивированная часть, которого составлена только 6 февраля:

«Обязать ЖСК «Рост» (ИНН 0572017690) завершить строительство комплекса 13-ти этажных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000077:3147, расположенном по адресу: г.Махачкала, ул.Фермерская (Животноводов мкр, 1) в соответствии с выданным разрешением на строительство за No05-40-055-2022 от 24.11.2022, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Взыскать с ЖСК «Рост» (ИНН 0572017690) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины по иску.»

После ознакомление с картотекой дела возник вопрос: знали ли юристы администрации о том, что из оппоненту-застройщику выдали разрешение на строительство 24 ноября? 

Оказывается, Арбитражной суд отклонил ходатайство юристов администрации о приостановки стройки. За 2 дня до выдачи разрешения администрация подала апелляцию на это определение.

27 декабря, через месяц после выдачи разрешения, представитель администрации участвовал в рассмотрении апелляции и настаивал на требованиях о приостановке строительства, что указано в апелляционном определении.   Зачем требовать приостановки строительства после выдачи разрешения на строительство? В указанном определении от 27 декбаря тоже ничего не сказано о разрешении на строительство, а ведь ответчик мог бы этим «козырем» точно положить администрацию «на лопатки»

Изменение исковых требований от юристов администрации поступило 30 января и уже 31 января Арбитражный суд вынес резолютивную часть решения.