Правительство Дагестана опубликовало постановление от 13 июля "Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям РД на II квартал 2021 года, применяемой для расчета размера субвенций, предоставляемыхместным бюджетам".

Если сравнивать установленные расценки с предыдущим кварталом, то видна динамика цен на жилье, по которым можно увидеть не только темпы инфляции, экономического роста, но и политические нюансы.

Сопоставление установленных цен за I и II квартал по постановлению от 13 апреля показывает, что в Дагестане поднялась средняя цена жилого помещения за квадратный метр – на 39,41%. 

Возможной причиной роста является повышения цены на метал. Однако, сравнение роста цен по муниципалитетам вызывает подозрение, что в Дагестане произошло «экономическое чудо».

Самыми худшими по росту оказались не горные или удалённые районы, а прибрежные города Избербаш (7,45%) и Дагестанские Огни (9,63%). Каспийск с ростом 29.8% и Дербент с повышением на 30,06% не ушли далеко от стоящего на севере города Южно-Сухокумск 28,1%. И это не смотря на многомиллиардные влияния в Дербент и большой спрос на жилье в Каспийске в связи с переходом флота и миграцией жителей Махачкалы. 

27 из 52 муниципалитетов показали завидно одинаковый рост в 30,35%. Можно было предположить что речь идет о равнинных районах, где цена доставки строй-материалов не высокая, но что тогда в этой группе делает Рутульский, Лакский или Тляратинский районы?

Кстати, во II квартале не установили цены для Бежтинского участка.

Чемпионом по росту цены на жилье стал Хунзахский район – на 121,89% менее чем за 6 месяцев. Трудно понять, что повлияло на такой рост, туризм или недавнее проведение отпуска в этом районе его уроженца, подписавшего постановление – председателя   Правительства РД Абдулпатаха Амирханова. 

Не смотря на то, что Дербент в группе аутсайдеров роста, Дербентский район в десятке лидеров – на 76,13%, разница темпов роста на жилье между городом и районом более чем в 2 раза! 

Пока не понятно, как повлияет на бюджетный расклад, но странный разброс цен, которые будут оплачиваться из бюджета вызывает вопросы, особенно учитывая короткий срок роста.