В Дагестане обсудили борьбу с незаконным строительством
29.01.2026 00:0528 января, в среду, глава Дагестана провёл совещание по вопросам незаконного строительства.
В обсуждении приняли участие главы дагестанских городов и представители правоохранительных органов.
Сергей Меликов подчеркнул, что законность в сфере строительства, комплексное развитие городов – среди главных приоритетов.
Возведенные в нарушение норм объекты создают угрозу не только для городской инфраструктуры, но и для здоровья и безопасности жителей.
Сергей Меликов отметил необходимость тесного взаимодействия всех заинтересованных ведомств и служб городских округов для оперативного выявления и устранения проблемы.
На местах должна быть продолжена работа с жителями республики: разъяснена необходимость проверки разрешительных документов при покупке квартир. А должностные лица обязаны контролировать и пресекать незаконные подключения к городским системам водоснабжения, газовым сетям, использование построенных объектов не по назначению.
Руководитель Минстроя РД Бахтияр Уллаев рассказал о запуске информационной системы «Акцент-Стройконтроль», куда вносятся сведения по незаконно возведенным объектам.
Больше всего незаконных многоэтажек зафиксировано в Махачкале, Каспийске, Буйнакске, Дербенте, Избербаше и Хасавюрте.
Чтобы исключить объекты из реестра самовольных, нужно соответствовать ряду критериев: от наличия технического паспорта и положительного заключения экспертизы о пригодности дома до регистрации права собственности и наличия индивидуальных лицевых счетов.
Глава Махачкалы Джамбулат Салавов доложил о системной работе по наведению порядка в сфере земельно-имущественных отношений в столице.
Работа ведется по двум ключевым направлениям: борьба с самовольным капитальным строительством – 34 объекта уже снесены в рамках исполнения судебных решений. Продолжается ликвидация незаконных некапитальных строений (павильоны, ларьки, навесы) – 341 объект демонтирован.
«Параллельно в оперативном режиме ведется работа по устранению менее масштабных, но массовых нарушений, которые напрямую влияют на качество городской среды и безопасность жителей», – добавил глава города.
За нарушения в сфере благоустройства составлено 669 протоколов, по которым на нарушителей наложены штрафы на общую сумму 6,6 млн рублей.
Особый акцент в дальнейшем, заявил Салавов, будет сделан на превентивных мерах, чтобы не допускать новых нарушений.
«Работа по сносу таких объектов необходима и находит широкую поддержку со стороны граждан. Ведь при этом освобождаются общественные пространства. Более того, в незаконно построенных домах у жильцов возникают проблемы с коммунальными услугами – светом, газом, водой, теплом.
К сожалению, мы видим нарушения, где подрядчик, не получив разрешения на техническое присоединение, доводит строительство до конца. Остановить нарушителей может только реальное наказание», – прокомментировал Сергей Меликов.
О мероприятиях по вводу в гражданский оборот многоквартирных домов в Каспийске, Дербенте и Избербаше доложили главы муниципалитетов.
По всем проблемным домам в этих городах ведется работа по приведению их в соответствие, по ряду из них необходимая документация на ввод их в законный оборот уже направлена в Минстрой региона.
В настоящее время на территории Дербента, по заявлению главы города Ханлара Пашабекова, незаконное строительство МКД не ведется.
Как отметил глава Избербаша Расул Бакаев, в городе систематизированы сведения по всем многоквартирным жилым домам. Из нескольких имеющихся проблемных объектов ни один не заселен. По ним получены заключения Роскапстроя о признании их работоспособными, а также сформированы списки граждан для узаконения права собственности.
Представители правоохранительных структур заявили на совещании о тесном взаимодействии с главами муниципалитетов и с судебными органами, которые также нацелены на наведение порядка в этой сфере.
Завершая, глава региона поставил конкретные задачи перед органами власти и надзора.
Он обратил особое внимание на роль местного самоуправления в профилактике нарушений. «Ваша позиция должна быть принципиальной», – подчеркнул Сергей Меликов. Он отметил, что дом, который нельзя ввести в эксплуатацию, приносит убытки всем – гражданам, застройщику и городу. В связи с этим было поручено провести детальный анализ того, как муниципалитеты ведут претензионно-исковую работу для пресечения таких случаев.
На совещании было заявлено однозначное требование: все дома, находящиеся в красной зоне, должны быть снесены. Речь идет об объектах, возведенных с грубыми нарушениями, представляющих прямую угрозу безопасности людей.
Глава региона потребовал кардинально изменить подход к реагированию.
«Там, где возникают попытки незаконного строительства, мы рассчитываем на оперативную реакцию правоохранительных и надзорных органов. К ответственности нужно привлекать не только самих нарушителей, но и должностных лиц в муниципалитетах, которые своими действиями или бездействием допустили эти нарушения», – заявил он.
Сверка часов по обсужденной тематике, заключил Сергей Меликов, будет проводиться ежеквартально.
Обращает внимание, что в официальном тексте сообщения на сайте главы Дагестана не отражена цифра находящихся на учёте незаконных многоквартирных домов.
