В марте «НД» рассказывало про обсуждение в Совете Федерации темы «Самовольные постройки: проблемы и пути их решения». В ходе за дискуссии выступил представитель Росреестра который рассказал о новом законе по легализации не только старых домов, но и земельных участков под ними независимо от того государственная или муниципальная земля. «НД» обратило внимание, что это имеет значение для земель отгонного животноводства и других совхозов республики. 

17 декабря Государственная Дума приняла в третьем чтении закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года.  Согласно проекту, россияне смогут легализовать дома построенные до 14 мая 1998 года и земельные участки под ними.

Предполагается что закон вступит с 1 сентября 2022 года.

В карточке законопроекта указано, что текст законопроекта отправлен в Совет Федерации. 

Законопроект вносит изменения в Земельный кодекс и в Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ 
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в котором  появляется новая статья 3⁸ , где устанавливается перечень документов которые нужно представить государственным и муниципальным органам, для получения права собственности на землю под домом, возведённом.

Здесь особое внимание может быть к Дагестану, где много домов возведены на землях отгонного животноводства, принадлежащих государству. 

«2. До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

3. Образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, отвечающий требованиям пункта 2 настоящей статьи, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания 
не предусматривает образование такого земельного участка.

4. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка в качестве основания предоставления земельного участка, находящегося 
в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указывается пункт 2 настоящей статьи, а также указывается, 
что жилой дом возведен до 14 мая 1998 года.

5. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются: 

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, 
в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома 
до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, 
в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю; 

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года 
в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

6. К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.

Заявитель одновременно с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося 
в государственной или муниципальной собственности, или 
о предоставлении такого земельного участка прилагает все документы, указанные в подпунктах 3 – 8 пункта 5 настоящей статьи, при условии наличия у него всех этих документов, при отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется, или все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется.

7. Законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены иные документы, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных подпунктами 3 – 8 пункта 5 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие.

При этом истребование дополнительных документов при наличии 
у гражданина документов, предусмотренных подпунктами 3 – 8 пункта 5 
и пунктом 6 настоящей статьи, а также требование подтверждения, в том числе в судебном порядке, использования такого жилого дома 
не допускается..."

Текст поправок к закону о землях отгонного животноводства

запретят выдачу земли крестьянско-фермерским хозяйствам

15.12.2021