В первый день своего отпуска Сергей Меликов в качестве главы Дагестана провёл встречу с заместителем генерального директора ДОМ.PФ Денисом Филипповым. Об этом сообщила пресс-служба главы региона со ссылкой на ДОМ.РФ. 

Обсуждались вопросы развития жилищной сферы и городской среды республики. 

«Комплексное развитие территории (КРТ) в Махачкале. На 20,7 га построят более 100 тыс. кв. м жилья с необходимой инфраструктурой, включая школу и детсад.»

Генеральный директор СЗ «Каспий» Артур Сулейманов направил редакции «НД» сообщение, в котором указывается, что на встрече в ДОМ.РФ проект застройки территории бывшего Ипподрома не обсуждался. 

Упомянутый план постройки 100 тыс. кв. м. на 20,7 га касается территории рядом с посёлком Ленинкент. 

В конце 2023 года «НД» рассказывало, что данный участок ДОМ.РФ передало по конкурсу под застройку ИЖС компании ООО «Аквамарин Капитал», основатель которой известный в республике застройщик Магомедали Багандов.

14 июля, в понедельник, Глава Дагестана и исполнительный директор АО СЗ «Каспий» Роман Энгельгардт обсуждали в ДОМ.РФ застройку «Лазурного берега». 

«НД» напоминает, что корпорация ДОМ.РФ распоряжается федеральной землёй, предназначенной для жилой застройки. Как сообщил Артур Сулейманов, республика ведёт с ДОМ.РФ переговоры о передаче полномочий по застройке данной территории, которая находится возле моря на востоке от Махачкалы.

Если ДОМ.РФ передаст республике право застройки «Лазурного берега» то конкурс по застройке скорее всего будет проведён не по стандартам федеральной госкорпорации, а по принципам и правилам дагестанского руководства.  

Проект строительства «Лазурного берега» разработанный более 10 лет назад, при Саиде Амирове, при Сергее Меликове был подан республикой как приоритетный с включением строительства водовода Чиркей-Махачкала-Каспийск. Власти региона неоднократно подтверждали желание приступить к застройке территории «Лазурного берега».

В марте текущего года в Правительстве обсуждался ход реализации данного приоритетного проекта. Министр строительства, архитектуры и жкх РД Бахтияр Уллаев:

– Коротко доложу по этапу реализации коммерческого развития территории «Лазурного берега». Напомню, что проект предусматривал строительство порядка 5 миллионов квадратных метров, это в том числе жилого строительства и коммерческой недвижимости. Общий объем инвестиций порядка двух 293 млрд руб.. Общая площадь территории 224 га.

Внося указанные поправки в ранее опубликованную новость «НД», указывает, что пресс-служба главы Дагестана не дала подробных разъяснениях о целях визита в ДОМ.РФ находящегося в отпуске Сергея Меликова. 

Также обращает внимание, что застройка 5 млн кв. метров недвижимости, включая жилья еще больше обостряет вопрос о инфраструктурной перегрузки этой части Махачкалы. Именно на это указывалось, в материалах про проект застройки территории Ипподром, который находится в нескольких сот метрах от территории предполагаемого «Лазурного берега». 

Как ранее рассказывалось в исследовании проекта «Институт города» о планах застройки территории бывшего Ипподрома, 20 января госкорпорация ДОМ.РФ опубликовала новость: 

«Банк ДОМ.РФ выделил 24,8 млрд рублей на реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Республике Дагестан. На эти средства специализированный застройщик «Каспий» построит 324 тыс. кв. м недвижимости в микрорайоне «Ипподром» Махачкалы на берегу Каспийского моря.»

После публикации проекта «Институт города» застройщик направил в редакцию «Новое дело» ответ, в котором, в частности указал:

«Плотность застройки составляет не более 17 тыс. кв. м на гектар, что значительно ниже допустимого уровня в 30 тыс. кв. м.»

29 мая в ходе послания парламенту глава Дагестана заявил:

«В прошлом году было принято решение о возведении микрорайона «Ипподром» в г. Махачкале. Проект предусматривает строительство жилья и социальной инфраструктуры – поликлиники, детского сада, физкультурно-оздоровительного комплекса. Правительству Республики Дагестан необходимо взять на контроль создание здесь полноценной социальной инфраструктуры, а также реализацию аналогичных проектов комплексного развития в других муниципалитетах».