Власти Махачкалы обжаловали решение о взыскании 350 млн рублей со строителя «Лазурный берег»

07.07.2023 15:29

Спор о праве на 500-метровый земельный участок вдоль Каспийского моря от Махачкалы до границы с Азербайджаном продолжается.

В марте «НД» рассказывало о длительном споре, который ведёт администрация Махачкалы с ООО «Махачкалинское взморье» не только по поводу возвращения земельных участков, но и взыскания арендной платы. Первоначально ООО частично выиграло дело, т.к. арбитражный суд хоть и вернул городу землю, но отказался взыскивать арендную плату, т.к. Росимущество заявило, что вся земля в пределах 500 метров от Каспийского моря является федеральной. Однако кассационная инстанция отменила нижестоящие судебные акты, указав на неправильное применение закона.

5 июня Арбитражный суд Дагестана вынес новое решение:

«Взыскать с ООО "Махачкалинское взморье" (ОГРН 1040502524292) в пользу Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы (ОГРН 1140572001019) 355 322 364,19 рубля, из которых 304 561 766,08 рубля основной суммы задолженности и 50 760 598,11 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами.».

Вопрос о правах Махачкалы на распоряжение прибрежным земельным участком суд обосновал следующим образом:

«В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона N 244-ФЗ из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации либо собственность поселений, муниципальных районов или городских округов передаются земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения, право федеральной собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, по основаниям, предусмотренным частями 2 - 4 настоящей статьи.»

Обращает внимание, что суд учил возможность использования земли с учётом нахождения полос водоохраной зоны, в соответствии с положениями п.п. 1,2,3,6,8 статьи 6 Водного кодекса.

Как следует из картотеки дела, 5 и 6 июля Управление имущества Махачкалы и ООО подали апелляционные жалобы, поэтому решение не вступило в законную силу.

В рамках этого дела прокуратура подала заявление о наложении ограничений,опасаясь вывода активов ООО. Суд первой инстанции отказал прокуратуре.

5 июля постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда определение суда было оставлено без измерений, а жалоба прокуратуры без удовлетворения.

В Законе Дагестана от 12 октября 2022 года «Об утверждении Стратегии социально-экономического развития Республики Дагестан на период до 2030 года» предусмотрено строительство проекта «Лазурный берег, ради которого ООО «Махачкалинское взморье получало земли.

«В качестве пилотного проекта на рекреационной территории "Лазурный берег" в г. Махачкале планируется: на площади 263 га застройка территории инфраструктурой рекреационного назначения, производственной, инженерной и транспортной инфраструктурой; общественно-деловая и жилая застройка общей площадью 4987 тыс. кв. м В основу построения пространства взята идея образования единой композиции нового города-спутника Махачкалы из 5 микрорайонов, сформированных с учетом получения выразительной панорамы застройки и сохранения взаимосвязей с прилегающими территориями.

Основные характеристики строительства города-спутника: общий бюджет - 293,5 млрд рублей; ожидаемые эффекты от реализации: ввод жилья - 2,4 млн кв. м стоимостью 120,6 млрд рублей; создание 1,4 тыс. рабочих мест; объекты внутриквартальной застройки (гостиницы, административные центры, торгово-развлекательные и т.д.) - 2,5 млн кв. м стоимостью 154,5 млрд рублей; социальные объекты - 0,154 млн кв. м стоимостью 7,9 млрд рублей; инженерная инфраструктура - водовод протяженностью 73 км стоимостью 10,5 млрд рублей (Чиркей-Махачкала-Каспийск).»