15 мая в Арбитражном суде Дагестана будет рассмотрено дело, которое может поставить под вопрос реализацию соглашения между Дагестаном и Сбербанком о строительстве «Школа 21». 

Ранее «НД» рассказывало, что в феврале разразился скандал из-за того, что администрация Махачкалы выставила на аукцион по заключению аренды земельный участок на берегу озера Ак-Гель, напротив территории ООО "Арси", кадастровый номер – 05:40:000061:12130.

После того как общественность горда высказал своё возмущение, 12 марта заместитель главы города-начальник Управления имущества и земельных отношений вынес распоряжение об отказе от проведения аукциона. 

5 апреля пресс-служба прокуратуры рассказала, что по требованию прокурора Махачкалы отменено первоначальное распоряжение об объявлении аукциона.

При этом уже в конце марта на земельном участке началось строительство школы для программистов по соглашению между Сбербанком и главой Дагестана.. Официально проект «Школа 21» финансируется через фонд «Купол надежды» Ремчукова младшего, но организатором называют сенатора Сулеймана Керимова. 

20 апреля Минцифры Дагестана устраивает встречу  представителей движения «Город наш» и Магомедали Багандова  – учредителя подрядчика, ООО «Капитал-Инвест». Как потом рассказал участница встречи Мадина Ибрагимова застройщик озвучил ряд планов на земельный участок примыкающий к школе. 

Однако, из картотеки арбитражных дел выяснилось, что земельный участок стал предметом судебного иска, поданного 13 марта – на следующий день после того, как Управление имущества отказалось от аукциона. 

Как следует из открытых материалов дела ООО "ТУ-ИД" обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Администрации города Махачкалы и к МКУ "Управление образования" Махачкалы:

о признании отсутствующим права собственности у Махачкалы на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000061:1091, 05:40:000061:12130, 05:40:000061:13210,

о признании недействительными сведений Единого государственного реестра,недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами,

о прекращении прав Махачкалы в отношении земельных участков, 

о прекращении права МКУ "Управление образования",

об исключении из реестра недвижимости сведений о земельных участках.

05:40:000061:1091 площадью 67 тыс. кв. м. покрывает несколько участков и даже соседние дома ООО «Арси», но стоит почему-то только 178 млн рублей.

ООО оспаривает и участок 05:40:000061:12130, который был предметом аукциона, площадью 22 тыс. кв. м. и ценой более 300 млн рублей. Участок в форме подковы,  по поводу чего активист движения «Город наш» Арсен Магомедов написал «жадность», т.е. стремление де-факто продать и внутренний участок.

Также истец требует прекращения всех прав на участок  05:40:000061:13210 с кадастровой ценой 29.9 млн рублей и 15 тыс кв. м. , который находится между границ того самого участка.

Смущает, что в требованиях истца нет каких-либо просьб о переводе или признании права собственности на участки.

19 марта судья Х. В. Оруджев по просьбе ООО наложил запрет на регистрационные действия с участками до окончания рассмотрения дела. 

Из открытых источников следует, что ООО «ТУ-ИД» создано в 2003 году 4 учредителями:

Генеральный директор Юсупов. 

Рамазанов Рамазан Мамаевич директор Махачкалинского МБУ «Спортивная школа боевых искусств». 

Интересно, что организация прописана по тому же адресу, что и Управление имущества и земельных отношений Махачкалы – Коркмасова,18 (бывшая гостиница «Кавказ»), которое выставляла участок на аукцион.

Получается, что как только начальник Управления вынес распоряжение 12 марта об отказе от проведения аукциона, его соседи по зданию подали в арбитражный суд иск об аннулировании регистрации земельного участка, не прося прав на него. 

В картотеке дела есть ещё одна запись: ООО "СКАЙ" обратилось председателю Арбитражного суда Дагестана. Однако содержания обращения не опубликовано. 

Возможно это ООО «Скай» созданное в 2015 году, 80% которого принадлежит ООО «Капиал-Инвест групп» Магомедали Багандова, компании, которая строит здание «Школа 21». 

Интересно, что ООО «ТУ-ИД» уже судилось с ООО «Скай»:

в 2020 году суд отказал в иске ТУ-ИД о признании прав на землю в районе кислородной станции в Приморском жилом районе;

в 2021 году наоборот «Скай» проиграло дело.

«НД» надеется, что администрация Махачкалы даст разъяснение по данному судебному спору и объяснить основания, на которые ссылается ООО «ТУ-ИД», требуя аннулировать регистрацию прав на землю.