История с застройкой территории бывшего ипподрома получила особое внимание после взрыва в мкр. Редукторный на улице Гапцахская и разрушительного землетрясения в Юго-Восточной Азии. Появилось множество материалов о том, что в столице Дагестана продолжается точечная застройка и уже выросли кварталы грозящие пострадать из-за проблем в одном доме, по эффекту домино. Поэтому проект «Институт города» продолжает обращает внимание, на то, как формируются в Махачкале новые микрорайоны прямо сейчас, на стадии проектирования. И вот вам новый пример. 

В недавнем исследовании ситуации по застройке территории бывшего ипподрома обнаружилась ошибка, которая подтвердила необходимость снабжать ссылками каждое утверждение и вывод о том, что плохие правила ухудшают ситуацию даже при наличии земли, денег и власти. 

В материале было сделано предложение, что власти Махачкалы шифровали обсуждение застройки ипподрома под наименованием «Кемпинг». К сожалению, застройщик в своём ответном материалес названием «Реакция СЗ «Каспий» на публикацию в «Новом деле»» не дал ответа на этот эпизод исследования.

Сейчас выясняется, что действительно у границ Махачкалы и Каспийска, в районе Кемпинга должен появиться еще один жилой комплекс. То есть будет дополнительная нагрузка на инфраструктуру.

Загадкой остаётся вопрос куда дети из этого микрорайона будут ходить в школу и детский сад. Ближайшая школа на ипподром, но к ней уже приписали проекты татарстанских инвесторов, строящих более 30 подъездов до 19 этажей, а теперь еще и застройщики по КРТ.

На сайте администрации Махачкалы опубликовано постановление от 1 июля 2024 года о начале подготовки документов территориального планирования в районе Кемпинга. 15 ноября проект планировки в районе Кемпинга обсуждался на градостроительном совете Махачкалы. однако власти города не раскрыли заказчика проекта, число предполагаемых для застройке домов и количество жителей.  чиновники продолжают играть в интересную игру, которую сформулировали защитник застройки ипподрома так: «нельзя на один участок накладывать общегородские проблемы». 

28 марта «Махачкалинские известия» официально опубликовали постановление города от 20 марта об общественном обсуждении проекта территориального планирования «по проекту документации по планировке территории в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории по проспекту Насрутдинова, в районе микрорайона Кемпинг в Ленинском районе ГО с ВД «город Махачкала»». Документ подписан заместителем главы города, курирующим строительство – Тимуром Галбацевым.

С этого же дня на сайте главы города должен был быть опубликован проект этого самого плана, который показывает, где и какие многоквартирные дома будут располагаться. Например, как это сделано в проекте татарстанских застройщиков рядом с ипподромом. 

Однако экспликация плана застройки появилась только 2 апреля. Срок обсуждений до 4 апреля. Проект выглядит в виде одной фотографии плана. 

В плане написано, что проект состоит из 7 листов, а опубликован только один.

Сведений о заказчике нет. 

Данных о высотности зданий нет.

Это не критика самого проекта, потому что для этого даже материалов нет. 

Если у заказчиков указанного проекта есть желание рассказать про планируемый микрорайон, то «НД» представит площадку для материала. 

Этот эпизод показывает, что городские чиновники не заинтересованы в раскрытии полной информации при проектировании новых кварталов и микрорайонов.